Unsere Fonds für Privatkunden
Mit unseren Offenen Immobilienfonds bieten wir Privatanlegern die Möglichkeit, sich auch mit geringen Beträgen an breit gestreuten und von uns aktiv gemanagten Immobilienportfolios zu beteiligen. Unsere Fonds zeichnen sich durch unterschiedliche regionale Schwerpunkte und Risiko-Rendite-Profile aus.
Sachwerteinvestments auf stabilem Fundament
32,5 Mrd. €
Fondsvolumen der Offenen Immobilienfonds für Privatanleger
Seit mehr als 50 Jahren geben wir Anlegern unser Produktversprechen: eine verlässliche Vermögensanlage mit ausgewogenem Rendite-Risiko-Verhältnis. Für unsere hohe Kompetenz im Objekt- und Mietermanagement werden wir in Ratings regelmäßig mit Bestnoten ausgezeichnet. In den Ratings drückt sich unsere auch unsere gute Aufstellung im internationalen Umfeld aus. Auch unsere Offenen Immobilienfonds belegen in den Branchenratings regelmäßig sehr gute Platzierungen.
Breitgefächerte Produktfamilie
Wir bieten unseren Anlegern Anlagemöglichkeiten in unterschiedlichen Immobilienfonds mit einer attraktiven Wertentwicklung. Die Fonds der UniImmo-Familie werden exklusiv über unsere Partner, die Volksbanken und Raiffeisenbanken, angeboten. Der immofonds 1 wird über den Volksbanken-Verbund in Österreich sowie weitere ausgewählte Vertriebspartner vertrieben und richtet sich an Privatanleger in Österreich.
Über das Fondsmanagement
Erfahren Sie hier mehr über die Fondsmanager des UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Global.
Thomas Röhrs
Leiter Fondsmanagement UniImmo: Deutschland
+ 49 40 34919 4164
thomas.roehrs@union-investment.de
Volker Noack
Leiter Fondsmanagement UniImmo: Europa/ UniImmo: Global
+49 40 34919 4345
volker.noack@union-investment.de
Kurzprofile Fondsmanager
Thomas Röhrs
Thomas Röhrs ist seit Juli 2008 bei der Union Investment Real Estate GmbH in Hamburg im Fondsmanagement tätig. Als Leiter Fondsmanagement des UniImmo: Deutschland obliegt ihm die Verantwortung für Performance, Management, strategische Ausrichtung und Steuerung dieses Offenen Immobilien-Publikumsfonds.
Zuvor war Thomas Röhrs seit 1995 in unterschiedlichen Funktionen bei der Kapitalanlagegesellschaft WestInvest tätig. Zunächst als Vertriebsdirektor und später als Vertriebsleiter war er bis 2004 für den Absatz der Retailfonds der WestInvest zuständig. Die Betreuung Institutioneller Anleger und zentrale Aufgaben der Vertriebsunterstützung folgten ab 2005 im Investorenmanagement. 2007 übernahm Thomas Röhrs dann die Position des Fondsmanagers des Offenen Immobilienfonds WestInvest 1. Bis 1994 war Thomas Röhrs Offizier bei der Bundeswehr. An der Universität der Bundeswehr in Hamburg studierte er Betriebswirtschaftslehre.
Volker Noack
Volker Noack ist seit 2010 Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH. Seit Juli 2020 verantwortet er das Management der Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Global sowie den Fondssupport.
Der diplomierte Betriebswirt kam 1996 zu Union Investment Real Estate und war zunächst im Bereich Research tätig, ab 2002 als Referats- und später Abteilungsleiter im Bereich Immobiliencontrolling / Sachverständigenwesen. Danach hat Volker Noack drei Jahre lang die Abteilung Fondsmanagement geleitet. Dort war er für das Management des größten Retailfonds der Fondsgesellschaft zuständig.
Im Februar 2012 übernahm er als Geschäftsführer die Verantwortung für das Investment- und Asset Management International (Europa, Frankreich, Amerika und Asien/Pazifik). Seit Januar 2013 verantwortete er den Geschäftsführungsbereich Asset Management und Immobilienprojektentwicklung.
EU-Offenlegungsverordnung
Die am 10. März 2021 in Kraft tretende EU-Offenlegungsverordnung verpflichtet Finanzmarktteilnehmer zu mehr Transparenz beim Thema Nachhaltigkeit. Sie ist der erste große Meilenstein in der Umsetzung des EU-Aktionsplans für ein nachhaltiges Finanzwesen, mit dem unter anderem die Ziele des Pariser Klimaabkommens erreicht werden sollen.
Die Union Investment Real Estate GmbH informiert ihre Anleger über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen wie folgt:
Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken
Die folgende Beschreibung erläutert den Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken für die von der Union Investment Real Estate GmbH (LEI Nummer: 529900H8T3O0RWWDJA96) verwalteten Sondervermögen.
Nachhaltigkeitsrisiken sind Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der Investition des Fonds haben könnten.
Nachhaltigkeitsrisiken sind Bestandteil der bereits bekannten Risikoarten wie beispielsweise Marktrisiko, Liquiditätsrisiko, Kontrahentenrisiko und operationelles Risiko und können die Wesentlichkeit dieser Risiken beeinflussen.
I. Investitionsentscheidungen
Investitionsentscheidungen werden bei Union Investment auf Basis eines fundamentalen Prüfungs-Prozesses getroffen. Dabei ist auch das Prinzip der ESG Integration bei allen Investitionsentscheidungen verankert. Unter ESG Integration versteht man die systematische Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren in den wesentlichen Schritten des Investmentprozesses. Nachhaltigkeitsfaktoren sind dabei unter anderem Umwelt, Sozial- und Unternehmensführungsbelange.
Die Integration von Nachhaltigkeitsfaktoren in den fundamentalen Prüfungsprozess wird bei Union Investment grundsätzlich sichergestellt. Union Investment behandelt unter anderem spezielle Immobilientypen und Länder, die aufgrund konkreter Geschehnisse und/oder struktureller Trends unter Nachhaltigkeitsaspekten für Risiko-, Ertrags- und Bewertungsüberlegungen von besonderer Relevanz sind.
II. Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in Investitionsentscheidungen
Union Investment analysiert die wesentlichen Nachhaltigkeitsrisiken für eine Immobilie bzw. Immobilienfonds und erweitern damit die klassische Ankaufsprüfung um finanziell relevante Nachhaltigkeitsrisken.
Die Ergebnisse der ESG Analyse und einzelne Nachhaltigkeitsfaktoren werden dokumentiert. Die Fondsmanager von Union Investment greifen auf diese Dokumentation zu und können die Nachhaltigkeitsrisiken von Portfolios, bewerten und ihren Investitionsentscheidungen zu Grunde legen.
III. Auswirkungen auf die Rendite
Die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren kann langfristig einen wesentlichen Einfluss auf die Wertentwicklung einer Investition haben. Immobilien mit mangelhaften Nachhaltigkeitsstandards können anfälliger für Ereignis-, Reputations-, Regulierungs-, Klage- und Technologierisiken sein. Diese Risiken im Bereich Nachhaltigkeit können unter anderem Auswirkungen auf das operative Geschäft, auf den Immobilienwert und auf das Fortbestehen der Vermietbarkeit und Bewirtschaftung haben. Das Eintreten dieser Risiken kann zu einer negativen Bewertung der Investition führen, die wiederum Auswirkungen auf die Rendite des Fonds haben kann.
Änderungsverzeichnis
10.03.2021: Initiale Veröffentlichung
Umgang mit nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen
Die Gesellschaft berücksichtigt nachteilige Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren derzeit nicht. Die maßgeblichen Daten, die zur Feststellung und Gewichtung der nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen herangezogen werden müssen, liegen im Markt noch nicht in ausreichendem Umfang vor.
Die Gesellschaft beabsichtigt, ab dem 30. Juni 2021 die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren im Rahmen ihrer Investitionsentscheidungen zu berücksichtigen.
Änderungsverzeichnis
10.03.2021: Initiale Veröffentlichung
LEI Nummer: 529900H8T3O0RWWDJA96