Unsere Fonds für Privatkunden

Mit unseren Offenen Immobilienfonds bieten wir Privatanlegern die Möglichkeit, sich auch mit geringen Beträgen an breit gestreuten und von uns aktiv gemanagten Immobilienportfolios zu beteiligen. Unsere Fonds zeichnen sich durch unterschiedliche regionale Schwerpunkte und Risiko-Rendite-Profile aus.

Sachwerteinvestments auf stabilem Fundament
 

32,5 Mrd. €

Fondsvolumen der Offenen Immobilienfonds für Privatanleger

Seit mehr als 50 Jahren geben wir Anlegern unser Produktversprechen: eine verlässliche Vermögensanlage mit ausgewogenem Rendite-Risiko-Verhältnis. Für unsere hohe Kompetenz im Objekt- und Mietermanagement werden wir in Ratings regelmäßig mit Bestnoten ausgezeichnet. In den Ratings drückt sich unsere auch unsere gute Aufstellung im internationalen Umfeld aus. Auch unsere Offenen Immobilienfonds belegen in den Branchenratings regelmäßig sehr gute Platzierungen.

Breitgefächerte Produktfamilie

Wir bieten unseren Anlegern Anlagemöglichkeiten in unterschiedlichen Immobilienfonds mit einer attraktiven Wertentwicklung. Die Fonds der UniImmo-Familie werden exklusiv über unsere Partner, die Volksbanken und Raiffeisenbanken, angeboten. Der immofonds 1 wird über den Volksbanken-Verbund in Österreich sowie weitere ausgewählte Vertriebspartner vertrieben und richtet sich an Privatanleger in Österreich.

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UniImmo: Deutschland

Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in Deutschland. Das weitere Immobilienvermögen ist in europäischen Metropolen wie Wien, Paris oder London angelegt.

UniImmo:Europa Barcelo Raval Barcelona

UniImmo: Europa

Der Schwerpunkt des Fonds liegt auf europäischen Immobilienstandorten. Als Beimischung investiert er einen Anteil in Amerika und Asien-Pazifik.

UniImmo:Global One Coleman London

UniImmo: Global

Der Anlagefokus unseres weltweit investierender Publikumsfonds liegt in Amerika, der Region Asien-Pazifik und Europa.

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UniImmo: Wohnen ZBI

Das Anlageuniversum des Fonds umfasst Wohnimmobilien unterschiedlicher Größe, verschiedenster Strukturen und ist deutschlandweit verteilt.

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immofonds 1

Der immofonds 1 investiert in Büro-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien in Österreich und Deutschland. Der Fonds richtet sich an Anleger in Österreich.

Über das Fondsmanagement

Erfahren Sie hier mehr über die Fondsmanager des UniImmo: Deutschland, UniImmo: Europa und UniImmo: Global.

Thomas Röhrs

Thomas Röhrs

Leiter Fondsmanagement
UniImmo: Deutschland

+ 49 40 34919 4164
thomas.roehrs@union-investment.de

Broer Kalow

Broer Kalow

Leiter Fondsmanagement
UniImmo: Global

+49 40 34919 4713
broer.kalow@union-investment.de

Axel Kleinefenn

Axel Kleinefenn

Leiter Fondsmanagement
UniImmo: Europa

+49 40 34919 4442
axel.kleinefenn@union-investment.de

Kurzprofile Fondsmanager

Thomas Röhrs

Thomas Röhrs ist seit Juli 2008 bei der Union Investment Real Estate GmbH in Hamburg im Fondsmanagement tätig. Als Leiter Fonds­management des UniImmo: Deutschland obliegt ihm die Verantwortung für Performance, Management, strategische Ausrichtung und Steuerung dieses Offenen Immobilien-Publikumsfonds.

Zuvor war Thomas Röhrs seit 1995 in unterschiedlichen Funktionen bei der Kapitalanlagegesellschaft WestInvest tätig. Zunächst als Vertriebsdirek­tor und später als Vertriebsleiter war er bis 2004 für den Absatz der Retailfonds der WestInvest zuständig. Die Betreuung Institutioneller Anleger und zentrale Aufgaben der Vertriebsunterstützung folgten ab 2005 im Investorenmanagement. 2007 übernahm Thomas Röhrs dann die Position des Fondsmanagers des Offenen Immobilienfonds WestInvest 1. Bis 1994 war Thomas Röhrs Offizier bei der Bundeswehr. An der Universität der Bundeswehr in Hamburg studierte er Betriebswirtschaftslehre.

Broer Kalow

Broer Kalow leitet seit Oktober 2020 das Fondsmanagementteam des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global. Er war bereits von Oktober 2010 bis Juni 2018 im Fondsmanagement der Union Investment Real Estate GmbH tätig.

Von Juli 2018 bis September 2020 verantwortete Broer Kalow als Senior Fund Manager und Prokurist das Management von offenen und geschlossenen Anlagevehikeln für institutionelle Anleger bei Warburg-HIH Invest Real Estate.

Seine Karriere startete er bei Ernst & Young, wo Broer Kalow von Oktober 2006 bis Oktober 2010 im Bereich Due Diligence und Bewertung von Immobilien- und Darlehensportfoliotransaktionen tätig war.

Axel Kleinefenn

Axel Kleinefenn ist seit März 2021 im Fondsmanagement der Union Investment Real Estate GmbH tätig. Er verantwortet Performance, Management, strategische Ausrichtung und Steuerung des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa.

Axel Kleinefenn war bereits von Mai 2002 bis März 2009 für Union Investment tätig, zunächst als Research Analyst und anschließend als Spezialist für Fondsanalyse und Portfoliomanagement. Im April 2009 wechselte er ins Fondsmanagement der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH. Seit April 2016 verantwortete er dort als Head of Fund Management ein zuletzt achtzehnköpfiges Team von Fondsmanagern und Analysten.

EU-Offenlegungsverordnung

EU-Offenlegungsverordnung

Die am 10. März 2021 in Kraft tretende EU-Offenlegungsverordnung verpflichtet Finanzmarktteilnehmer zu mehr Transparenz beim Thema Nachhaltigkeit. Sie ist der erste große Meilenstein in der Umsetzung des EU-Aktionsplans für ein nachhaltiges Finanzwesen, mit dem unter anderem die Ziele des Pariser Klimaabkommens erreicht werden sollen.

Die Union Investment Real Estate GmbH informiert ihre Anleger über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen wie folgt:

Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken

Die folgende Beschreibung erläutert den Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken für die von der Union Investment Real Estate GmbH (LEI Nummer: 529900H8T3O0RWWDJA96) verwalteten Sondervermögen.

Nachhaltigkeitsrisiken sind Ereignisse oder Bedingungen aus den Bereichen Umwelt, Soziales oder Unternehmensführung, deren Eintreten tatsächlich oder potenziell wesentliche negative Auswirkungen auf den Wert der Investition des Fonds haben könnten. 
Nachhaltigkeitsrisiken sind Bestandteil der bereits bekannten Risikoarten wie beispielsweise Marktrisiko, Liquiditätsrisiko, Kontrahentenrisiko und operationelles Risiko und können die Wesentlichkeit dieser Risiken beeinflussen.  

I. Investitionsentscheidungen

Investitionsentscheidungen werden bei Union Investment auf Basis eines fundamentalen Prüfungs-Prozesses getroffen. Dabei ist auch das Prinzip der ESG Integration bei allen Investitionsentscheidungen verankert. Unter ESG Integration versteht man die systematische Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren in den wesentlichen Schritten des Investmentprozesses. Nachhaltigkeitsfaktoren sind dabei unter anderem Umwelt, Sozial- und Unternehmensführungsbelange.

Die Integration von Nachhaltigkeitsfaktoren in den fundamentalen Prüfungsprozess wird bei Union Investment grundsätzlich über ein Team an hausinternen Nachhaltigkeitsexperten sichergestellt. Es behandelt unter anderem spezielle Immobilientypen und Länder, die aufgrund konkreter Geschehnisse und/oder struktureller Trends unter Nachhaltigkeitsaspekten für Risiko-, Ertrags- und Bewertungsüberlegungen von besonderer Relevanz sind. Das Team gibt Investmentsignale und Empfehlungen mit Relevanz für alle betroffenen Immobilien, Immobilienfonds, Immobiliengesellschaften und alle Fondsmanager.

II. Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in Investitionsentscheidungen

Nachhaltigkeitsexperten und Risikomanager analysieren die wesentlichen Nachhaltigkeitsrisiken für eine Immobilie bzw. Immobilienfonds und erweitern damit die klassische Ankaufsprüfung um finanziell relevante Nachhaltigkeitsrisken.

Die Ergebnisse der ESG Analyse und einzelne Nachhaltigkeitsfaktoren werden dokumentiert. Die Fondsmanager von Union Investment greifen auf diese Dokumentation zu und können die Nachhaltigkeitsrisiken von Portfolios, bewerten und ihren Investitionsentscheidungen zu Grunde legen.

Um Nachhaltigkeitsrisiken zu verringern, sucht das Fondsmanagement den konstruktiven Dialog mit den Assetmanagern, die die Immobilien betreuen und weiterentwickeln. Ziel ist es, Portfolien aktiv  in Bezug auf Chancen und Risiken  weiterzuentwickeln, die in Verbindung mit Nachhaltigkeitsfaktoren stehen können (Manage to Green). 

III. Auswirkungen auf die Rendite

Die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren kann langfristig einen wesentlichen Einfluss auf die Wertentwicklung einer Investition  haben. Immobilien mit mangelhaften Nachhaltigkeitsstandards können anfälliger für Ereignis-, Reputations-, Regulierungs-, Klage- und Technologierisiken sein. Diese Risiken im Bereich Nachhaltigkeit können unter anderem Auswirkungen auf das operative Geschäft, auf den Immobilienwert und auf das Fortbestehen der Vermietbarkeit und Bewirtschaftung haben. Das Eintreten dieser Risiken kann zu einer negativen Bewertung der Investition führen, die wiederum Auswirkungen auf die Rendite des Fonds haben kann.

Änderungsverzeichnis

10.03.2021: Initiale Veröffentlichung

Umgang mit nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen

Die Union Investment Real Estate GmbH (LEI Nummer: 529900H8T3O0RWWDJA96) berücksichtigt nachteilige Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren derzeit nicht. Die maßgeblichen Daten, die zur Feststellung und Gewichtung der nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen herangezogen werden müssen, liegen im Markt noch nicht in ausreichendem Umfang vor.

Die Gesellschaft beabsichtigt, ab dem 30. Juni 2021 die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren im Rahmen ihrer Investitionsentscheidungen zu berücksichtigen.

Änderungsverzeichnis

10.03.2021: Initiale Veröffentlichung

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