Anlegen in Immobilien
Für Anleger gibt es viele Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren: direkt durch den Erwerb einer eigenen Immobilie oder indirekt – zum Beispiel über Offene Immobilienfonds, wie sie Union Investment anbietet. Gegenüber anderen Formen der indirekten Immobilienanlage zeichnen sich Offene Immobilienfonds durch eine noch breitere Risikostreuung aus.
Offene Immobilienfonds und mehr
Bei Union Investment finden Sie breitgefächerte Anlagemöglichkeiten. Unsere Offenen Immobilienfonds gibt es für Privatanleger in Form von breit diversifizierten Publikumsfonds. Auch institutionellen Anlegern bieten wir den Offenen Immobilienfonds in der Form des Publikumsfonds an. Für einen festgelegten Kreis institutioneller Anleger bieten wir den Offenen Immobilienfonds zudem als Spezialfonds und Themenfonds an. Da Offene Immobilienfonds erfahrungsgemäß schwankungsarm sind, eignen sie sich insbesondere für risikoscheue Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.
Wichtiges Merkmal unserer Fonds ist die klare Trennung zwischen privaten und institutionellen Anlegergeldern. Institutionellen Investoren, die in breit diversifizierten Immobilienlösungen anlegen möchte, bieten wir zwei eigene Publikumsfonds an.
Neben Offenen Immobilienfonds können institutionelle Investoren bei uns in maßgeschneiderte Immobilienlösungen investieren. Hierzu gehören zum Beispiel Service-KVG-Mandate und Bündelungsvehikel.
Auf dieser Seite finden Sie
Unsere Immobilienfonds für Privatkunden
Unser Angebot für Privatkunden umfasst vier Offene Immobilienfonds mit einem Gesamtvolumen von derzeit 33,1 Mrd. Euro. Unsere drei Fonds, die sich schwerpunktmäßig auf den gewerblichen Immobilienmärkten - Büro, Einzelhandel, Hotel und Logistik - engagieren, zeichnen sich jeweils durch einen regionalen Schwerpunkts aus: Deutschland, Europa und Global. Abgerundet wird unser Fondsangebot für Privatkunden durch einen Fonds mit Anlageschwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien. Im Sinne einer Risikostreuung verteilt sich das Anlagevermögen unserer Fonds grundsätzlich breit über viele Standorte, Objekte, Mieter, Gebäudegrößen und Nutzungsarten.
Die Mieterträge sind das wesentliche Element der Wertentwicklung und können über die zukünftigen Ausschüttungen als attraktive Ausschüttungsrendite an die Anleger weitergegeben werden. Für eine nachhaltig gute Ertragslage sorgt das professionelles Asset Management von Union Investment, das sich um die Immobilien und um die Mieter kümmert. Für den Wohnfonds sorgt die ZBI für die kompetente Objekt- und Mieterbetreuung.
2017
UniImmo Wohnen: ZBI
Der Fonds wurde am 26. Juli 2017 aufgelegt. Das Anlageuniversum des UniImmo: Wohnen ZBI umfasst Wohnimmobilien unterschiedlicher Größe, verschiedenster Strukturen und ist deutschlandweit verteilt. Der Investitionsfokus liegt auf Wohnraum für die breite Bevölkerung.
2004
UniImmo: Global - Chancen globaler Immobilien nutzen
Der UniImmo: Global wurde am 1. April 2004 aufgelegt. Als jüngster Fonds für Privatanleger mit einer Gewerbeimmobilien-Anlagestrategie ist er im Vergleich zu den anderen beiden Fonds ein sehr dynamischer und weltweit anlegender Fonds. Er investiert rund um den Globus in Städte in Amerika und Asien-Pazifik, aber auch in Europa.
1985
UniImmo: Europa - Europäische Immobilien im Fokus
Unser Europa-Fonds wurde am 1. April 1985 aufgelegt. Sein Schwerpunkt liegt auf europäischen Immobilienstandorten. Als Beimischung investiert der UniImmo: Europa einen Anteil in Amerika und Asien-Pazifik.
1966
UniImmo: Deutschland - Deutsche Immobilien mit attraktiven Aussichten
Als einer der ersten Offenen Publikumsfonds in Deutschland wurde der UniImmo: Deutschland am 1. Juli 1966 aufgelegt. Der Schwerpunkt der Investitionen für den Fonds liegt in Deutschland. Das weitere Immobilienvermögen ist in europäischen Städten wie Wien, Paris oder London angelegt.
Auch interessant für Sie
Unsere Lösungen für institutionelle Anleger
Immobilien stellen für institutionelle Kunden eine attraktive Anlageklasse dar. Neben klassischen Fonds bieten wir für diese Zielgruppe auch speziell auf sie zugeschnittene Lösungen an. Das Angebot reicht von Offenen Immobilien-Publikums- und Spezialfonds über maßgeschneiderte risikoadjustierte Lösungen, wie beispielsweise Themenfonds, Club Deal Lösungen und Individual-Mandaten bis hin zu administrativen Service-KVG-Mandaten.
In allen Lösungen profitieren unsere Kunden von unserer tiefen Expertise und Managementkompetenz für die unterschiedlichen Immobilienmärkte und -vehikel.
2017
Spezialfonds mit Fokus auf Micro Wohnen
Dieser Fonds wurde am 1. April 2017 aufgelegt und erwirbt Mikro-Apartmentanlagen mit granularer Wohnstruktur in dynamisch wachsenden Metropol- und Ballungsregionen in Deutschland und Kern-Europa.
2016
Spezialfonds mit Schwerpunkt Core Plus Deutschland
Dieser Fonds - am 1. April 2016 aufgelegt - investiert in solide „Mittelklasse“-Objekte in Bezug auf Lagequalität, Gebäudeausstattung und Nutzerklientel.
2016
Spezialfonds mit Fokus auf Campus-Immobilien
Aufgelegt am 1. Januar 2016 investiert dieser Spezialfonds in Büroimmobilien mit Campus-Struktur in etablierten deutschen Metropol- und Ballungsregionen.
2013
Hotel-Spezialfonds
Dieser Fonds wurde am 1. April 2013 aufgelegt und investiert in Hotelimmobilien mit Fokus auf das wachstumsstarke Budgetsegment.
2012
Erneuerbare Energien-Fonds
Der Infrastruktur-Spezialfonds investiert neben Onshore-Windkraftparks in Europa punktuell auch in Photovoltaikanlagen (Auflage am 14. Dezember 2012).
2012
Institutioneller Publikumsfonds
Dieser Fonds wurde am 17. Oktober 2012 aufgelegt und ist auf deutsche Ballungs- und Oberzentren mit Wachstumsperspektiven fokussiert.
2012
Erstes Bündelungsvehikel
Das Produktangebot für institutionelle Investoren wurde im Juli 2012 um Spezialfonds zur Bündelung indirekter Immobilienanlagen erweitert.
2011
Erster Themenfonds
Dieser Spezialfonds wurde am 15. Juni 2011 aufgelegt und legt den Fokus auf europäische Einzelhandelsimmobilien.
2011
Erstes Service-KVG-Mandat
Für institutionelle Investoren bieten wir seit Juni 2011 auch Administrative Dienstleistungen mit Anbindung externer Asset Manager an.
2004
Erster Publikumsfonds für institutionelle Anleger
Dieser Fonds, aufgelegt am 2. Januar 2004, investiert ausschließlich in Europa. Im mehr als 3 Mrd. € großen Fondsvermögen befinden sich neben Büro- auch Einzelhandels-, Hotel- und Logistikimmobilien.
1989
Spezialfonds mit Schwerpunkt Deutschland
Dieser aktiv gemanagte Fonds wurde am 10. Oktober 1989 für eine kleine Investorengruppe aufgelegt.
1977
Erster aktiv gemanagter Immobilien-Spezialfonds
Der Fonds wurde am 1. Juli 1977, ein Jahr nach der Gründung der DEFO GmbH (heute Union Investment Institutional Property GmbH) für einen geschlossenen Investorenkreis aufgelegt.
Auch interessant für Sie
Unser Produktversprechen
Seit mehr als 50 Jahren geben wir Anlegern unser Produktversprechen: eine verlässliche Vermögensanlage mit ausgewogenem Rendite-Risiko-Verhältnis. Als größter Anbieter Offener Immobilienfonds in Deutschland haben wir die Erfahrung und den Weitblick, wie man Risiken bewertet, bewusst eingeht und zeitlich ausbalanciert. Um für unsere Anleger attraktive Chancen an den Märkten und bei unseren Bestandsimmobilien wahrzunehmen.
