Fonds
Ob Publikums-, Spezialfonds oder Themenfonds – wir bieten sowohl offene als auch geschlossene Immobilienfonds für einen oder mehrere Investoren an.
Publikumsfonds
Seit 2004 bieten wir Institutionellen Investoren eigene offene Immobilien-Publikumsfonds mit vergleichsweise geringen Mindestanlagesummen an. Auch hier bestimmen klar definierte Anlagestrategien und konkrete Zielsetzungen das Handeln des Fondsmanagements. Gute Diversifikationseffekte erreichen wir durch eine regional und sektoral breite Streuung.
Klare Trennung zwischen privaten und institutionellen Anlegergeldern
Von Anfang an ist Union Investment bei den für Privatanleger konzipierten Publikumsfonds sehr restriktiv mit institutionellen Geldern umgegangen. Ein Missbrauch des Offenen Immobilienfonds als kurzfristige Zwischenanlage wurde dadurch unterbunden.
Spezialfonds
Seit über 40 Jahren sind wir Experten für Spezialfonds, zu denen wir auch offene und geschlossene Themenfonds zählen. Der Vorteil von Themenfonds liegt vor allem darin, dass man sich auf klar definierte Themen spezialisieren kann. Unsere Immobilien-Themenfonds verfolgen unterschiedliche sektorale Investitionsschwerpunkte. Anleger mit klarem Anforderungsprofil können gezielt in einzelne Nutzungsarten, wie z.B. Einzelhandel, Hotels oder Wohnen, investieren. Die Themenfonds sind außerdem interessant für Anleger, die eine höhere Portfoliodiversifikation erreichen wollen. Das häufig notwendige spezielle Fachwissen muss zudem nicht im eigenen Hause aufgebaut werden.
Die Fondsmanager
Sören Häger
Verantwortungsbereiche
- UII GermanM
- UII Garbe Logistik Fonds
- UII Garbe Logistics Real Estate Fund
Marco Jüngling
Verantwortungsbereiche
Michael Frank Kammerzell
Verantwortungsbereiche
- DEFO-Immobilienfonds 1
- DIFA-Fonds Nr. 3
- UII EuropeanM
- UII Prime Select
Georg-Christian Rueb
Verantwortungsbereiche
- Urban Living Nr. 1
- Urban Campus Nr. 1
Carsten Thiel
Verantwortungsbereiche
- UniInstitutional German Real Estate
- UniInstitutional European Real Estate
- UniInstitutional Infrastruktur SICAV-SIF Erneuerbare Energien
Jens Völker
Verantwortungsbereiche
- UII Shopping Nr. 1
- UII Hotel Nr. 1
Kurzprofile der Fondsmanager
Sören Häger
Sören Häger ist seit Februar 2016 im Fondsmanagement der Union Investment Institutional Property GmbH in Hamburg tätig. Er verantwortet als Prokurist und Fondsmanager seit November 2021 den Immobilien-Spezialfonds UII GermanM sowie seit Januar 2023 zudem die beiden paneuropäischen Logistikfonds UII Garbe Logistik Fonds und UII Garbe Logistics Real Estate Fund.
Herr Häger verfügt über eine breite immobilienwirtschaftliche Berufserfahrung. So leitete er mehr als 7 Jahre das Asset- und Portfolio Management der britischen Unternehmensgruppe Moor Park Capital Partners und war bei JLL als Principal Consultant für die Beratung und Begleitung von internationalen Investoren bei deutschlandweiten An- und Verkaufsprozessen von Immobilienportfolios zuständig. Als Senior Portfolio Manager bei der Grundstücksgesellschaft Max Bahr verantwortete er die Repositionierung von Bestandsimmobilien und war immobilienseitig für die M&A-Transaktion der Baumarktkette im Jahr 2006 mitverantwortlich. Zuvor war Herr Häger 4 Jahre als Portfolio Manager im Versicherungskonzern Alte Leipziger-Hallesche sowie als Projektentwickler im Bereich des kommunalen Developments tätig.
Sören Häger ist studierter Wirtschaftsgeograph M.A. (Abschluss an der RWTH Aachen 1999). Berufsbegleitend absolvierte er 2008 das Studium zum Dipl. Immobilienökonom (ADI) und ist seit 2013 Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien (BVFS).
Marco Jüngling
Michael Frank Kammerzell
Michael Frank Kammerzell ist seit September 2011 in der Union Investment Gruppe tätig. Seit Juli 2019 verantwortet er als Prokurist und Fondsmanager Multi-Anleger-Spezialfonds wie den UII EuropeanM, den UII German Prime Select sowie den DEFO-Immobilienfonds 1. Seit Januar 2023 ist er ebenfalls für den Immobilien-Spezialfonds DIFA-Fonds Nr. 3 zuständig.
Im April 2022 hat Michael Kammerzell die Gruppenleitung für den Bereich Immobilien Spezialfonds in direkter Berichtslinie an die Geschäftsführung übernommen. Zuvor durchlief er verschiedene berufliche Stationen in der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkten in der Entwicklung, der Projektsteuerung und dem Verkauf von gewerblichen Immobilien.
Der studierte Diplom Wirtschaftsingenieur (TU-Darmstadt) verfügt über fundiertes Wissen in den Bereichen Corporate Finance und Portfoliomanagement. Als Spezialist für europäische Immobilien-Fondsprodukte beschäftigt er sich intensiv mit den Bedürfnissen institutioneller Kapitalanleger.
Berufsbegleitend zu seinem Erststudium absolvierte Michael Frank Kammerzell im Jahr 2016 das Intensivstudium Certified Real Estate Investment Analyst an der IREBS Immobilienakademie.
Georg-Christian Rueb
Georg-Christian Rueb ist seit 2017 im institutionellen Fondsmanagement von Union Investment tätig. Seit 2020 verantwortet er als Fondsmanager die Immobilien-Spezialfonds Urban Campus Nr. 1 und Urban Living Nr. 1.
Seinen beruflichen Werdegang begann Herr Rueb in der Fondsprüfung bei Deloitte in München, gefolgt von Positionen als Fonds- und Restrukturierungsmanager bei der MPC Capital AG in Hamburg.
Herr Rueb verfügt über einen Abschluss zum Dipl. Volkswirt der Universität Freiburg sowie zum Real Estate Investment Advisor (EBS). Seit 2016 ist Herr Rueb Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Carsten Thiel
Carsten Thiel ist seit April 2004 in der Union Investment Gruppe tätig. Seit Oktober 2007 verantwortet er als Prokurist und Fondsmanager den UniInstitutional European Real Estate. Seit 2012 zeichnet er zusätzlich für einen Fonds im Bereich der Erneuerbaren Energien verantwortlich.
Von 2000 bis 2004 arbeitete Carsten Thiel bei der Immobilientochter des Privatbankhauses M.M. Warburg & CO. Carsten Thiel erwarb im Frühjahr 2008 den Master of Business Administration „FinanzMBA“. Zuvor absolvierte er in Ergänzung zu seinem Erststudium Baumanagement (Dipl.-Ing.) berufsbegleitend einen immobilienwirtschaftlichen Studiengang an der European Business School, Oestrich-Winkel.
Jens Völker
Jens Völker ist seit April 2013 als Fondsmanager bei der Union Investment Institutional Property GmbH in Hamburg tätig. Er verantwortet als Prokurist und Fondsmanager die institutionellen Immobilien-Spezialfonds UII Shopping Nr. 1 und UII Hotel Nr. 1. Von 2011 bis März 2013 war er bei der Union Investment als Senior Research Analyst tätig.
Von 2008 bis 2010 verantwortete der Dachfondsmanager bei Pacific Star Europe den Aufbau eines asiatischen Dachfonds. Davor war Jens Völker insgesamt acht Jahre für die E.ON Energie AG in verschiedenen Positionen tätig; zunächst als Portfoliomanager für den direkten Immobilienbestand und später als Dachfondsmanager im Kapitalanlageteam für indirekt gehaltene Immobilien. Von 1995 bis 2000 war Jens Völker als Asset Manager für das Wohnungsbauunternehmen Plambeck tätig.
Jens Völker ist Kaufmann und Fachwirt der Immobilienwirtschaft sowie Dipl. Sachverständiger für Immobilienbewertung.
