Wirtschaftlich. Ökologisch. Sozial.
Nachhaltige Immobilien-Investments haben die langfristige Wertentwicklung eines Portfolios im Blick und folgen damit klaren wirtschaftlichen Kriterien. Gleichzeitig bemisst sich Nachhaltigkeit auch an den Vorteilen für Umwelt und Gesellschaft. Wenn alle drei Komponenten zusammenkommen, profitieren vor allem die Mieter von einer nachhaltig gestalteten Immobilie.
Eine Frage der strategischen Ausrichtung
Ein nachhaltig ausgerichtetes Immobilienportfolio lässt sich mit einem langfristig orientierten Management, einer klar formulierten Strategie und im fortlaufenden Dialog mit den Mietern erreichen. Bei Union Investment kümmert sich ein ausgewiesenes Expertenteam auf der Grundlage etablierter Bewertungssysteme seit 2009 um die Umsetzung und Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsstrategie.
Sie möchten sich zum Thema Nachhaltigkeit austauschen?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Jan von Mallinckrodt
Head of Sustainability
Tel. +49 40 34919-4512
Jan.vonMallinckrodt(at)union-investment.de
Unsere aktuellen Schwerpunkte
Die Nachhaltigkeitsperformance unserer Fonds
Es ist uns wichtig, die Nachhaltigkeitsperformance unserer Immobilienfonds in Kennzahlen auszudrücken. Auf diese Weise informieren wir unsere Anleger, schaffen mehr Transparenz im Markt und sorgen für die Vergleichbarkeit unterschiedlicher Produkte. Aktuell können wir die Kennzahlen von drei großen Publikumsfonds für Privatanleger mit dem Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien und die Daten zu fünf großen Vehikeln für institutionelle Anleger ausweisen.
UniImmo: Deutschland
UniImmo: Europa
UniImmo: Global
UniInstitutional European Real Estate
UniInstitutional German Real Estate
Erläuterung der Kennzahlen
Endenergieverbrauch und CO2-Emission
Die Werte für Endenergieverbrauch und CO2-Emission erklären die Ressourceneffizienz im Flächenbezug pro Jahr. Zusätzlich werden spezifische Verbräuche durch Faktoren wie Leerstand, Klima und Sonderverbraucher bereinigt, um Schwankungen herauszufiltern und eine optimale Vergleichbarkeit der Werte zu schaffen. Union Investment verwendet die Bereinigungsformeln gemäß der ZIA-Vorgaben.
SI-Score
Mit dem von der Gesellschaft entwickelten sogenannten Sustainable Investment-Check (SI-Check) werden Gebäude vor dem Erwerb hinsichtlich ihrer nachhaltigen Qualität beurteilt. Die ökologischen Merkmale einer Immobilie werden anhand des SI-Checks überprüft und analysiert. Der SI-Check besteht aus sieben Kategorien der Bereiche Gebäudeautomation, Gebäudehülle und Technik, Ressourcen, Ökonomie, Nutzerkomfort, Maßnahmen im Betrieb und Standort. Mit diesem Instrument werden sowohl der Ist-Zustand eines Gebäudes als auch die objektindividuellen Entwicklungspotenziale festgestellt und analysiert. Zur Bewertung dieser Nachhaltigkeitsthemen werden Punkte vergeben, welche je Kategorie aufsummiert werden. Die Summe pro Kategorie fließt, prozentual gewichtet, in einen Gesamtscore für jedes Gebäude ein. Der Gesamtscore wird auf einer Skala von 0 bis 5 ausgewiesen, wobei 5 das beste Ergebnis darstellt.
Grüner Mietvertrag
Die grünen Mietverträge von Union Investment definieren sich gemäß des Leitfadens "Green Lease – Der grüne Mietvertrag für Deutschland", Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. (Stand: 2018).
Initiativen und Verbände: Wir engagieren uns
Die Immobilienexperten von Union Investment sind in rund 20 unterschiedlichen Nachhaltigkeitsorganisationen aktiv und engagieren sich auf diese Weise unter anderem für die Etablierung von Standards in der Immobilienwirtschaft. Hier zeigen wir Ihnen ausgewählte Beispiele für unser Nachhaltigkeitsengagement.
Der ZIA: Zentraler Immobilien Ausschuss ist der größte und einflussreichste Immobilienverband in Deutschland. Union Investment ist seit dem Jahr 2008 Mitglied und engagiert sich in verschiedenen Arbeitsgruppen.
Der BVI Bundesverband Investment und Asset Management ist ein 1970 gegründeter Verband von Investmentgesellschaften, der sich unter anderem um die Etablierung einheitlicher Standards kümmert. Union Investment ist seit vielen Jahren aktives Mitglied.
Die UN Principles for Responsible Investment (UN PRI) ist eine im Jahr 2006 gegründete und von den Vereinten Nationen unterstützte Investoreninitiative, die sich für verantwortliches, nachhaltiges Investieren einsetzt. Union Investment gehört seit 2010 zu den Mitgliedern.