Strategisch in Hotels investieren

Die erfolgreiche Transaktion von Hotels erfordert von Investoren eine hohe Spezialisierung. Da Union Investment bereits seit über 40 Jahren in Hotelimmobilien investiert, haben wir im Laufe der Zeit eine besondere Kompetenz aufgebaut. Wir sind führend auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt und zählen international zu den Vorreitern bei der Strukturierung komplexer Transaktionen.

Wachstumkurs nach klaren Kriterien

Union Investment hat die gesamte Bandbreite globaler Hotelimmobilien im Blick: von Budget- und Midscale-Häusern bis zu Hotels der 4- und 5-Sterne-Kategorie. Unsere Fonds haben einen weit gefächerten Bedarf an erstklassigen Hotelimmobilien. So konnten wir den Anteil im Gesamtportfolio in den letzten Jahren deutlich erhöhen und sind in Europa und den USA auf Wachstumskurs. Weitere globale Hotelmärkte beobachten wir genau.

In der Regel erwerben wir ein Hotel als fertiges Bestandsobjekt. Darüber hinaus sichern wir uns zahlreiche Hotelimmobilien bereits im frühen Status der Projektentwicklung.

Investment-Kriterien Hotel

Hotels ab einem Investitionsvolumen ab 20 Mio. Euro bzw. 80 Mio. Euro außerhalb Europas
Vorzugsweise 1A-Lagen in europäischen und US-amerikanischen Metropolen / Sekundärstandorte mit exzellenten Mikrolagen
Etablierte und bonitätsstarke Mieter/ Betreiber
2 – 5-Sterne-Segment
Business-, Messe- u. Flughafenhotels mit mind. 140 Zimmern
Nur Miet- und Pachtverträge, ggf. mit Profit-Share Elementen

Strategische Partnerschaften fördern Wachstum

Durch die Vielzahl an Transaktionen ist unser Team ist mit allen wichtigen Marktakteuren eng vernetzt. Ob Marriott oder Hilton, Accor oder Motel One, Intercontinental oder Radisson – mit den großen, internationalen Hotelmarken arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen. Unsere Partner schätzen uns als Wegbereiter neuer Marktstandards.

Für die Zukunft haben wir viel vor. Wir sind offen für neue Ideen, innovative Produkte und weitere strategische Partnerschaften.

Innovative Vertragsstrukturen

Die Gestaltung von Pacht- und Mietverträgen steht im Zentrum unserer Anlagepolitik. Weltweit streben Hotelketten oftmals an, ihre operativen Risiken zu minimieren. Diesen Trend bilden wir in innovativen Lösungen ab wie Hybrid- und Sandwich-Lease-Verträgen – oft in Verbindung mit Franchise-Verträgen.

Mit unserer Lösungsorientierung schlagen wir die Brücke zwischen angelsächsischen Management- und europäischen Pachtverträgen. So können wir komplexe Transaktionen in allen Märkten professionell umsetzen.

Highlights der aktuellen Ankaufsbilanz

Zu den jüngsten Erfolgen des Investment Management Hospitality Teams gehört der Aufbau eines erstklassigen Hotelportfolios in den USA an strategischen Standorten wie New York, Chicago oder Seattle. Aber auch in Deutschland und Europa sind wir weiterhin aktiv und haben unser globales Portfolio auf mehr als 75 Objekte ausgebaut.

Ankauf: Thompson Hotel Washington D.C.

Das Lifestyle-Hotel der Marke Thompson in den Navy Yards von Washington D.C. mit seinen 225 Zimmer wurde im Projektstatus erworben und Anfang 2020 eröffnet.
Fonds: UniImmo: Global

Ankauf: Holiday Inn Danzig City Centre

Das Holiday Inn Danzig City Centre mit seinen 240 Zimmern in exponierter Wasserlage auf der historischen Speicherinsel in Danzig, das wir uns im Projektstadium gesichert hatten, wurde im Juni 2019 eröffnet.
Fonds: UII Hotel Nr. 1

Ankauf: Andel's Berlin

Das 4-Sterne Hotel Andel's Berlin umfasst 557 Zimmer und wird vor allem als Konferenzhotel genutzt. Zum Angebot gehören 21 Konferenzräume und 15 Tagungssuiten.
Fonds: UniImmo: Deutschland

Ankauf: Innside by Melià Aachen

Das Hotel Innside by Melià befindet sich in Aachen, am Dreiländereck zwischen Deutschland, Niederlande und Belgien. Das Haus verfügt über 158 Zimmer.
Fonds: DIFA-Fonds Nr. 3

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Ihr Kontakt zum Investment Management

Andreas Löcher
Abteilungsleiter
Investment Management Hospitality

+ 49 40 34919 3192
andreas.loecher@union-investment.de

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Asset Management Hospitality

Die Hotelimmobilien im Bestand von Union Investment haben in der Regel langfristige Pachtverträge. Gleichzeitig ist es wichtig, die Qualität eines Hotels über einen langen Zeitraum hoch zu halten und die Gäste mit den Vorzügen eines Hauses zu beeindrucken.

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