Das Objekt setzt sich aus sieben Gebäudeteilen zusammen, die in zwei Phasen 1994 und 2002 fertiggestellt wurden. 19 Mieter aus unterschiedlichen Branchen tragen zur Campus-Atmosphäre auf dem Areal bei. In der Mieterstruktur der zwei- bis dreigeschossigen Campusimmobilie Elements liegt der Schwerpunkt auf den Bereichen Dienstleistung und Bildung. Die zwei nach Fläche größten Mieter im Objekt sind die Medizinische Akademie mit rund 4.300 m2 sowie die Techniker Krankenkasse mit mehr als 2.000 m2. Eine einheitliche Klinkerfassade der Gebäudeteile sowie begrünte Freiflächen und Parkanlagen unterstreichen den Campuscharakter.

Die Campusimmobilie Elements befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau rund drei Kilometer südöstlich des Stadtzentrums. Im Norden des Objekts liegt das Gewerbegebiet Neckarau, im Westen und Süden grenzen Wohngebiete an. Auf diese Weise fördert die Campusimmobilie einen urbanen Lebensstil, der Arbeiten und Wohnen am selben Standort miteinander verbindet.