Das Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Dortmund fügt sich mit seiner gemischtgenutzten Struktur optimal in seine Mikrolage ein. Die Einzelhandelsflächen entlang des Westenhellwegs sind langfristig an den Elektronikfachhändler Conrad vermietet. Die Büroflächen weisen einen flexiblen Grundriss auf und sind auch aufgrund der zentralen Lage gefragt. Unmittelbar gegenüber des Conrad-Fachmarktes liegt das Einkaufszentrum Thier-Galerie, das zusätzlich für eine starke Frequentierung sorgt. Darüber hinaus ist der Dortmunder Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen.

Das Geschäfts- und Bürohaus mit der Adresse Westenhellweg 95-101/ Kampstraße 86-100 befindet sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund. Der Westenhellweg fungiert als Fußgängerzone der Großstadt mit zahlreichen Einzelhandelsangeboten, die parallel verlaufene Kampstraße ist eher von Büronutzung geprägt.