Das Bürogebäude im hannoverschen Stadtteil List ist zentral gelegen und bekannt für seine lebhafte Shopping- und Café-Kultur. Dieser ehemals industriell geprägte Stadtteil hat sich zu einem Büro- und insbesondere attraktiven Wohnstandort entwickelt. Große Unternehmen wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post, der Fernsehsender RTL sowie ein Hotel befinden sich bereits an diesem Standort. In dem vom immofonds 1 gehaltenen Objekt haben sich renommierte und internationale Unternehmen als Mieter niedergelassen

Das Bürogebäude „Am Yachthafen“ befindet sich in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover mit direktem Blick auf den Mittellandkanal. Hannover gilt international als bedeutender Messe- und Kongressstandort. Bus und Straßenbahn, unter anderem mit Verbindungen zum Hauptbahnhof, sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.