Das Forum Schönbrunn Bauteil 1 ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im  12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt umfasst sechs Obergeschosse und bietet moderne Class A Büro- und Geschäftsflächen. Den Mietern stehen 130 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie 55 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien.

Das Forum Schönbrunn Bauteil 1 liegt prominent an der Kreuzung Schönbrunnerstrasse/ Grünbergstrasse in Wien. Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. Die U-Bahnlinie 4 und die Buslinie 10 A sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.