Das im Zentrum von Linz gelegene Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kreuzung Untere Donaulände, einer wichtigen Verkehrsachse Richtung Innenstadt und weiter nach Linz-Urfahr. Dieses Gebiet kann mit der Neuen Galerie der Stadt Linz und dem Brucknerhaus als Kulturmeile der Stadt bezeichnet werden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist fußläufig gegeben. Das Gebäude inklusiver einer Tiefgarage bietet insgesamt 176 PKW- Stellplätze und wird zu Büro- und Geschäftszwecken genutzt.

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Der Hauptplatz der Stadt ist fußläufig innerhalb von circa 15 Minuten erreichbar. Von dort aus ist die Linzer Straßenbahn angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist etwa. 1,5 Km vom Objekt entfernt.