Das Bürogebäude verfügt über eine ansprechende Architektur und eine überdurchschnittliche Objektqualität mit nachfragegerechten Mietflächen. Die Immobilie wurde mit vier Ober-geschossen und einem Untergeschoss sowie einer H-förmigen Grundrissstruktur errichtet und verfügt über 95 PKW-Stellplätze. Mit Mietern wie der ProSiebenSat.1 Media AG, Kabel Deutschland und Paramount Pictures gehört die Mikrolage zu den wichtigsten Medienstandorten in Deutschland.

Mit Anschluss an den Föhringer Ring und die Autobahnumgehung A99 liegt das Objekt Betastraße 11 räumlich günstig zwischen Münchener Innenstadt und Flughafen. Ausgehend von der S-Bahn-Haltestelle Unterföhring kann der Hauptbahnhof München in weniger als 30 Minuten erreicht werden.