Die Büroimmobilie Gürtelturm wurde im Jahr 1975 errichtet und 2013 umfassend saniert. Er bietet eine Mietfläche von rund 6.200 m2, verteilt auf zehn Geschosse. Das Gebäude wurde seit seiner Fertigstellung bis ins Jahr 2008 von dem Einzelmieter Wiener Städtische Versicherung als Zentrale für die Steiermark genutzt. Zu den größten Mietern im Objekt zählen heute die gemeinnützige Organisation Jugend am Werk, die sich unter anderem um die Integration von Jugendlichen in die Berufswelt kümmert, sowie die Helvetia Versicherungen AG und die Stadt Graz. Zum Objekt gehören auch 108 PKW-Stellplätze, davon 83 in einer Tiefgarage

Die Büroimmobilie Gürtelturm befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Graz im Stadtteil Gries. Das Objekt hat am Standort eine hohe Sichtbarkeit, da es unmittelbar an der Kreuzung der B67 Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel liegt. Vom Gebäude aus ist das Einkaufszentrum „Citycenter“ nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum von Graz in zehn Minuten und der Grazer Flughafen in unter 20 Minuten zu erreichen.