Das Styria Center in der Annenstraße ist eine gemischt-genutzte Gewerbeimmobilie mit Wohn-, Büro- und Gewerbeeinheiten und insgesamt rund 15.000 m² Mietfläche. Das Objekt setzt sich zusammen aus einem Bestandsbau und einen Neubau. Der Bestandsbau wurde um 1890 errichtet und im Jahr 2015 zuletzt modernisiert. Er umfasst eine Mietfläche von rund 7.800 m², verteilt auf die Nutzungsarten Einzelhandel und Büro. Neu errichtet wurden zudem 104 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 m² und 100 m². Hinzu kommt eine neue Tiefgarage mit 72 Pkw-Stellplätzen sowie 140 Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen erstrecken sich insgesamt auf eine Mietfläche von 8.600 m² und nehmen damit den größten Flächenanteil im Objekt ein.

Das Styria Center in der Annenstraße befindet sich im westlichen Stadtzentrum von Graz. Das Objekt ist sowohl durch den privaten Personenverkehrs als auch über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Unter anderem liegen die Tramhaltestelle und die Bushaltestelle Roseggerhaus in unmittelbarer Nähe der Immobilie.