Die 1992 erbaute und 2001 erweiterte Logistikimmobilie hat eine Mietfläche von 30.845 m². Die Halle hat eine Größe von 28.940 m². Hinzu kommen 1.500 m² Büro- und Sozialflächen sowie 405 m² sonstige Flächen. Das Objekt verfügt über 103 Laderampen, 223 PKW- sowie 35 LKW-Stellplätze. Es ist komplett an Amazon vermietet.

Das Objekt liegt im Osten von Cloppenburg mit direkter Anbindung an die B72, die als Zubringer zur A1 fungiert. Cloppenburg liegt günstig zwischen den Logistikregionen Bremen, Hannover/Braunschweig, Münster/Osnabrück und Ostwestfalen Lippe. Sämtliche Absatzmärkte können also bedient werden.