Das Geschäftshaus in der Karolinenstraße wird zu rund 80 Prozent für den Einzelhandel genutzt. Die Verkaufsflächen sind langfristig an die beiden Modekonzerne Vero Moda und Esprit vermietet. Mit diesem Angebot fügt sich das Objekt optimal in den breiten Einzelhandelsmix auf der Karolinenstraße ein. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büromieter ansässig, die ebenfalls von den Vorteilen der zentralen Lage sowie der hohen baulichen Qualität des Objekts profitieren.

Das Geschäftshaus in der Karolinenstraße befindet sich in erstklassiger Einzelhandelslage im Zentrum von Nürnberg. Die Einkaufsstraße in der Fußgängerzone verbindet den Lorenzer Platz im Osten mit dem Ludwigsplatz im Westen. Die U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.