Das Geschäftshaus Osnabrück zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hohe Gebäudequalität aus. Damit setzt das Objekt einen frischen Impuls in der lebendigen Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und fügt sich gleichzeitig in das historisch geprägte Stadtbild ein. Vom Objekt aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Neumarkt mit vielfältigen Verkehrsanbindungen. Auch das Parkplatzangebot in der Innenstadt ist gut und zieht dadurch kauffreudige Konsumenten aus dem gesamten Umkreis von Osnabrück an.

Die Große Straße ist die zentrale Einkaufsmeile von Osnabrück, der drittgrößten Stadt in Niedersachsen. Sie führt vom Landgericht am Neumarkt durch die Innenstadt hin zu großen Publikumsmagneten wie dem Dom St. Peter und dem Theater Osnabrück. Insgesamt befindet sich das Objekt in bester Einkaufslage.