Die Projektentwicklung 2 Grand Parade beinhaltet die kreative Modernisierung eines Landmark-Gebäudes, kombiniert mit einer feinfühlig gestalteten Erweiterung. Rund ein Drittel der Mietfläche entfällt auf ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1964, das umfassend modernisiert wird. Die verbleibenden zwei Drittel der Mietfläche entfallen auf einen mit dem Bestandsgebäude verbundenen Neubau. Nach Fertigstellung wird das Gebäude über eine Mietfläche von rund 10.090 m² verfügen. Die Fertigstellung des Grade-A-Bürogebäudes ist im ersten Quartal 2023 geplant. Es ist eine LEED-Platinum-Zertifizierung geplant.

Der projektierte Bürokomplex liegt an einem erstklassigen Standort in Irlands Hauptstadt und hat eine hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Besonderheit: Direkt unter dem Gebäude entsteht eine Station der MetroLink-Linie, deren Ausbau erst vor Kurzem von der irischen Regioerung genehmigt wurde. Die MetroLink-Strecke wird über 19,4 Kilometer und 16 Stationen den Norden und Süden Dublins verbinden und größtenteils unterirdisch verlaufen.