Die untere Etage des Büro- und Geschäftshauses in der Oberen Königsstraße 30 wird für Einzelhandelsangebote genutzt. Die Geschosse zwei bis vier werden von traditionsreichen und innovationsstarken Unternehmen wie Daimler und Thyssen Krupp gemietet. Neben dem Rhein-Main-Gebiet ist Kassel der stärkste Wirtschaftsraum im Bundesland Hessen. Entsprechend attraktiv sind auch die dortigen Büroteilmärkte. Das Objekt umfasst  5.500 m² für den Einzelhandel und 1.500 m² für die Büromieter.

Das Büro- und Geschäftshaus in der Oberen Königstraße befindet sich mitten in der Fußgängerzone von Kassel und nutzt damit einen regionalen Topstandort für den Einzelhandel. Die Königsstraße verbindet den zentralen Königsplatz mit dem Friedrichsplatz, an dessen Park sich das Staatstheater Kassel anschließt.