Architektonisch zeichnet sich das Bürohaus Montes Urales III durch seine schmale, längliche Bauweise aus, die den Zuschnitt des Grundstückes optimal nutzt. Durch seine futuristische, glatte Glasfassade fällt das Gebäude schon von Weitem auf und ist ein eleganter Blickfang in seinem Teilmarkt. Eine vielfältige Mieterstruktur sorgt für nachhaltig stabile Erträge.

Das Bürogebiet Lomas, in dem sich das Objekt befindet, liegt westlich des Stadtzentrums und in der Nähe zu den bevorzugten Wohngegenden der Metropole.

Das Bürohaus Montes Urales III befindet sich im gefragten westlichen Büroteilmarkt von Mexico-City, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Autopista Urbana Nte. ist das Objekt optimal an das weitverzweigte Verkehrsnetz im Ballungsraum angebunden. Auch der berühmte Chapultepec Park befindet sich in Reichweite.