Die Hotelimmobilie setzt sich aus drei Einzelgebäuden zusammen: Zwei fünfgeschossige Einheiten werden für die beiden Hotels genutzt. In einem weiteren zweigeschossigen Gebäude befindet sich ein indisches Restaurant. Zum Komplex gehört außerdem ein Coffee Shop mit Einkaufsmarkt. Seit der Eröffnung im Jahr 2016 wird das 248 Zimmer umfassende Objekt von zwei Hotelkonzepten genutzt: Einem Premier Inn mit 127 Zimmern und einem Hub by Premier Inn mit 121 Zimmern.

Die Hotelimmobilie befindet sich in der East Market Street von Edinburgh unmittelbar zwischen dem Hauptbahnhof und der berühmten Royal Mile, dem größten Touristenmagneten der Stadt. Das Objekt ist Teil der Bestandsquartiersentwicklung New Waverley, die weitgehend abgeschlossen ist und bis zum Jahr 2021 finalisiert wird. Bei diesem Stadtentwicklungsprojekt werden Flächen eines ehemaligen Bahnareals zu einem modernen urbanen Quartier mit verschiedenen Nutzungen umstrukturiert.