Der vom Fonds geführte Bauabschnitt II der Europa Arkaden ist eine Multi-Tenant Immobilie, die langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet ist. Das Europaviertel ist eine beliebte Adresse für Büromieter. Das Gebäude bietet moderne, flexible Flächenzuschnitte in einer attraktiven Umgebung, zu der auch Gastronomie- und Dienstleistungsangebote gehören. Die Pkw-Stellplätze des Objekts verteilen sich auf zwei Ebenen einer Tiefgarage.

Das Bürogebäude Europa Arkaden II befindet sich auf der Westseite des Darmstädter Hauptbahnhofs und liegt damit im wichtigsten Büroteilmarkt der hessischen Großstadt. Über die Rheinstraße besteht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Darmstadt sowie an die A5, die zentrale Nord-Süd-Verbindung der Region.