Das Bethanien Center ist im Raum Neubrandenburg bestens etabliert und hat im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ein Einzugsgebiet von rund 290.000 Einwohnern. Durch den breiten Mietermix zieht das Einkaufszentrum zahlreiche Kunden an. Zu den größten Mietern zählen ein Real-Supermarkt, der Schuhhändler Reno, der Elektronikhändler Expert sowie Adler und Roller. Auf diese Weise bietet die einstöckige Mall ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit ergänzenden Serviceangeboten.

Das Bethanien-Center liegt am südlichen Stadtrand von Neubrandenburg an der Bundesstraße B96. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Tollensesee und die beiden Truppenübungsplätze Fünfeichen und Neubrandenburg.