Das Einkaufszentrum Le Terrazze deckt ein breites Mieterspektrum ab. Der Schwerpunkt liegt auf Mode, die von zahlreichen nationalen und international bekannten Filialisten angeboten wird. Zu den internationalen Händlern zählen beispielsweise Guess, Desigual, Deichmann, Foot Locker, Timberland und H&M. Diese werden ergänzt durch gastronomische Einrichtungen, Elektronikhändler wie Media Markt, verschiedene Dienstleistungsangebote und einen der erfolgreichsten Ipercoop Supermärkte der Region. Den Besuchern stehen rund 2.000 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach BREEAM Very Good dokumentiert.

La Spezia ist ein beliebter Urlaubsort in der Region Ligurien im Nordwesten von Italien und an der Mittelmeerküste zwischen Genua und Florenz gelegen. Das Einkaufszentrum Le Terrazze befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum der Stadt mit rund 100.000 Einwohnern. Durch die exzellenten Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr erreicht das Center ein großes Einzugsgebiet mit über 300.000 Einwohnern.