Das Ballast House ist eine gemischt-genutzte Immobilie. Das historische Gebäude wurde 1981 abgerissen, unter Wahrung der Fassade aus dem Jahr 1866 neu errichtet und im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Rund 1.550 m2 Büroflächen in den fünf Obergeschossen werden von Pembroke Hall genutzt, einem in Irland fest etablierten Anbieter flexibler Bürolösungen. Die weiteren Flächen im Erd- und Untergeschoss verteilen sich auf die Einzelhändler Carrolls Irish Gifts mit 900 m2 und Londis mit 250 m2 Mietfläche.

Das Ballast House befindet sich im Zentrum von Dublin, auf der südlichen Seite des Liffey-Rivers und in unmittelbarer Nähe zur O’Connell Bridge. Die urbane Umgebung ist von Einzelhandels-, Hotel- und Gastronomienutzungen geprägt. Unter anderem liegt auch der Campus des Trinity College in Reichweite des seit Jahrzehnten etablierten Gebäudes.