Die Büroimmobilie The12 ist ein fünfgeschossiges Gebäude, das neben rund 3.900 m2 Bürofläche auch etwa 900 m2 für den Einzelhandel sowie ergänzende Lagerflächen beinhaltet. Die drei größten Mieter, die zusammen etwa rund 60 Prozent der Mietflächen nutzen, sind eine Anwaltskanzlei, das finnische Justizministerium und das Software-Unternehmen Vainu.

Die Büroimmobilie The12 mit der Adresse Eteläesplanadi 12 befindet sich am bekannten Esplanadi-Park im Zentrum von Helsinki. Der Hauptbahnhof der finnischen Hauptstadt befindet sich rund 700 Meter vom Gebäude entfernt und auch die zentrale Fußgängerzone von Helsinki liegt in fußläufiger Reichweite.