Der Bürobau Karlstraße 4-6 liegt in einem der gefragtesten Teilmärkte von Frankfurt. Neben den Bürokapazitäten verfügt das Objekt zusätzlich über Handels- und Gastronomieflächen. Das Gebäude ist vollständig und langfristig vermietet. Bonitätsstarker Hauptmieter ist die Deutsche Bahn AG. Zum Ausweis der Nachhaltigkeit verfügt das Objekt über eine BREEAM Good Zertifizierung.

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofs, der an die Innenstadt der Mainmetropole angeschlossen ist. Aufgrund der ausgezeichneten Lage profitieren die Mieter von allen Vorteilen der Kultur- Dienstleistungs- und Messestadt im Rhein-Main-Gebiet.