Das Fleethaus am Herrengraben befindet sich in der für Hamburg typischen Wasserlage direkt am Herrengrabenfleet in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Das Objekt gliedert sich in einen turmartigen Kopfbau mit acht Geschossen und einen langgestreckten Gebäudeteil mit fünf Geschossen. Zu den Nutzern gehören unter anderem ein seit vielen Jahren im Objekt ansässiges Unternehmen für Navigationslösungen in der Seeschifffahrt sowie eine Steuerberatungsgesellschaft.

Das Fleethaus am Herrengraben ist ein gefragtes Bürogebäude in der Nähe der HafenCity und der historischen Speicherstadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem so bekannte Bauwerke wie der Hamburger Michel und auch die Elbphilharmonie liegt in Sichtweite. Mehrere Haltestellen der U- und S-Bahn-Linien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.