Das 2009 erbaute Bürogebäude „Terrano“ verfügt je nach Abschnitt über sechs bis neun Geschosse inklusive zweier Untergeschosse. Es hat eine Mietfläche von 6.880 m². Die Grundrisse der Immobilie ermöglichen eine flexible Nutzung und Aufteilung der Flächen: Pro Regelgeschoss können bis zu vier Mieteinheiten gebildet werden. Zudem verfügt das Gebäude über zwei voneinander getrennte Eingangsbereiche. Im 4. und 5. OG sind Dachterrassen vorhanden, die wahlweise exklusiv vermietet oder allgemein zugänglich gemacht werden können.

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Die Münchner Innenstadt, der Flughafen und der Hauptbahnhof München sind per ÖPNV sowie per Auto schnell erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof beispielsweise liegt nur zehn Gehminuten entfernt, die Station Hackerbrücke, an der die S-Bahn-Stammstrecke verläuft, erreicht man in fünf Gehminuten. Auch bezüglich der Nahversorgung ist der Standort gut ausgestattet: In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte und Grünflächen zur Erholung.