Die 1965 erbaute Wohn- und Gewerbeimmobilie hat eine Mietfläche von insgesamt 1.164 m². Der Großteil, etwa 915 m², wird als Wohnfläche genutzt. Die restliche Fläche ist an ein Einzelhandelsgeschäft vermietet.

Duisburg ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört sowohl zum Ruhrgebiet als auch zur ländlichen Region Niederrhein. Rund 488.000 Einwohner und zahlreiche Unternehmen schätzen die Stadt und ihre hervorragende Lage, die sich unter anderem durch die Nähe zu den Niederlanden auszeichnet. In direkter Umgebung des Gebäudes befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kindergärten.