Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem rechteckigen, sieben-geschossigen Gebäudeaufbau mit einer Gesamtfläche von rund 4.100 Quadratmetern. Dabei entfallen rund 2.800 Quadratmeter auf die insgesamt 41 hochwertig ausgestatteten ein bis drei Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eigene Balkone mit Blick auf einen kleinen Park, Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern, Parkettboden und modernen Einbauküchen mit energieeffizienten Elektrogeräten ausgestattet sowie smarten Kochinseln. Die restlichen rund 1.300 Quadratmeter entsprechen einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche bereits an einen Supermarkt für eine Laufzeit von 20 Jahren erfolgreich vermietet wurde. Darüber hinaus finden sich 44 Stellplätze in der Tiefgarage für die Anwohner.

Die Wohnimmobilie befindet sich zentral in Graz in einer verkehrsgünstigen Lage und ist Bestandteil des neu entwickelten, auf Nachhaltigkeit ausgerichteten, Stadtquartiers „Smart City“. Die Liegenschaft befindet sich rund drei Kilometer nordwestlich der Grazer Innenstadt und ist somit nur rund 1,5 Kilometer Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Darüber hinaus liegen weitere Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe. Gleiches gilt für die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote sowie Bildungseinrichtungen.