4. August 2020

Union Investment kauft zwei Einzelhandelsobjekte in Brüssel und Madrid

• Ankauf für den Spezialfonds UII EuropeanM
• Ein Geschäftshaus in Uptown Brüssel
• Ein Fachmarktzentrum im Großraum Madrid
 

Union Investment hat sich für den Spezialfonds UII EuropeanM ein Fachmarktzentrum in Madrid und ein Geschäftshaus in Brüssel gesichert. Es sind die ersten zwei Einzelhandelsobjekte für den Fonds. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

High Street-Objekt in Brüssel

Das Geschäftshaus in der Chaussée d'Ixelles 63 – 65 in Brüssel befindet sich in Uptown, einem von zwei innerstädtischen Einzelhandelsstandorten der Hauptstadt Belgiens. Die sanierte und seit 2018 als Fußgängerzone ausgewiesene High Street zählt mit einer Frequenz von über 9 Millionen Besuchern pro Jahr zu den beliebtesten Einkaufsmeilen der Stadt.

Das Geschäftshaus wurde in den Jahren 2017 und 2018 von Redevco, dem Verkäufer, komplett neu entwickelt und hat eine Mietfläche von 9.409 m². Hauptmieter ist der Textil-Discounter Primark (95 Prozent der Flächen) mit einer Verkaufsfläche von 5.959 m², die sich über drei Ebenen (EG bis 2.OG) verteilt. Der Mietvertrag läuft noch bis Oktober 2033. Die restlichen 5 Prozent der Mietfläche entfallen auf sechs Wohnungen im 3. und 4. Stock des Gebäudes. Sie sind bis März 2034 an einen einzigen Mieter, Comme chez Toi, für Sozialwohnungen vermietet.

Beim Ankauf des Geschäftshauses wurde Union Investment von Stibbe, Clifford Chance und CBRE beraten.

Fachmarktzentrum im Großraum Madrid

Das 2019 erbaute Fachmarktzentrum „On Plaza Retail Park“ in Madrid wurde von einem Privatinvestor erworben und hat eine Mietfläche von 10.580 m² mit acht Mieteinheiten, aufgeteilt in ein Hauptgebäude, ein Restaurant sowie einen separaten Supermarkt mit eigenem Parkdeck. Insgesamt gibt es 312 Stellplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet. Hauptmieter sind die Supermarktkette Mercadona, der Baumarkt Leroy Merlin, das Fitnessstudio McFit und der Nonfood-Händler Tedi.

Die Immobilie befindet sich in Torrejón, rund 26 Kilometer (30 Fahrminuten) nordöstlich der Innenstadt von Madrid. Der „On Plaza Retail Park“ hat eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aufgrund der Lage an der Avenida de la Constitución, der Hauptstraße der Gemeinde Torrejón de Ardoz. Sie ist Teil des Großraums Madrid, eine der wichtigsten Städte der Europäischen Union.

Union Investment wurde beim Ankauf des On Plaza Retail Parks von Savills und Hogan Lovells beraten.

Der UII EuropeanM investiert überwiegend in die vier gewerblichen Nutzungsarten Büro, Hotel, Logistik und Einzelhandel und fokussiert sich dabei auf Midscale-Immobilien in den europäischen Immobilienmärkten. Midscale-Immobilien sind unter anderem gekennzeichnet durch ein mittleres Objektvolumen im zweistelligen Millionenbereich, funktionale zeitlose Architektur und ein moderates Mietpreisniveau mit nachhaltigem Cashflow.

Pressekontakt

Für Union Investment Real Estate GmbH
Astrid Lipsky

Astrid Lipsky

Managerin Marketing, Kommunikation

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