Spezialfonds zur Investition in moderne Mikro-Apartmentanlagen
Im Sommer 2017 hat Union Investment den Spezialfonds Urban Living Nr. 1 aufgelegt. Dieser bietet institutionellen Anlegern die Möglichkeit, in das Segment Micro Living zu investieren. Im Fokus sind Immobilien für temporäres Wohnen, die sich an Berufseinsteiger, Studierende und Single-Haushalte richten.
Berufseinsteiger stellen sich zunehmend auf flexible Arbeits- und Wohnumgebungen ein. Die Zahl der Studierenden in Europa wächst und verlangt nach spezifischen Wohnlösungen. Außerdem bewegt sich die Anzahl an Single-Haushalten auf einem konstant hohen Niveau. Das waren drei gesellschaftliche Trends, die Union Investment genauer analysiert hat und im Sommer 2017 dazu bewog, mit dem Urban Living Nr. 1 eine Fondslösung anzubieten, die diese Trends abbildet. Angesprochen wurden institutionelle Investoren mit einem langfristigen Anlagehorizont.
Der Urban Living Nr. 1 ist ein Offener Immobilien-Spezial-AIF, der vorrangig in den dynamischen Metropol- und Ballungsregionen in Deutschland investiert. Als Beimischung erfolgen Investments auch in den europäischen Kernmärkten. Der Fonds startete mit dem Ankauf der Mikro-Apartmentanlage Milestone Graz. Das Objekt wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und umfasst 378 vollmöblierte Studentenapartments. Dass die Wahl des ersten Ankaufs ausgerechnet auf Graz fiel, ist kein Zufall. Die zweitgrößte Stadt Österreichs hat bei 280.000 Einwohnern über 60.000 Studierende mit wachsender Tendenz und ist damit auch ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort. Eine ÖGNI Platin-Zertifizierung unterstreicht den ressourcenschonenden Anspruch des Milestone Graz, das unter anderem über wassersparende Armaturen, LED-Leuchten, Schlüsselschalter und eine Photovoltaikanlage verfügt.