Plus d'informations sur notre structure en France

Présent en France depuis près de 20 ans, Union Investment gère un portefeuille de 19 actifs de bureaux, centres commerciaux, hôtels et développements logistiques sur l’ensemble du territoire, totalisant plus de 400 000 m2. L’objectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à plus de 3 milliards d’euros.

Quelques chiffres clés sur notre structure française

Données mises à jour le 30 novembre 2020

 

Création

2005 : Union Investment Real Estate France

Collaborateurs 14
Valeur portefeuille 3 milliards d’euros
Actifs immobiliers 19
Hôtels 2
Centres commerciaux 2
Parc logistique 1
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Direction & équipe

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Les succursales du groupe

Les succursales du groupe

Parce que la présence du groupe sur le terrain est capitale, UIR GmbH possède ses propres équipes à Hambourg, Madrid, Vienne, Paris, New York et Singapour.

Les jalons

Les jalons

Depuis plus de cinquante ans, UIR GmbH pose les jalons de son succès. Histoire et grandes étapes de ce voyage dans le temps.

Scope Rating 2017

Récompenses & prix

Les projets du groupe sont régulièrement récompensés par des professionnels de l'immobilier.

Responsabilité

Responsabilité

UIR GmbH agit de manière responsable – envers la société et ses collaborateurs.

Informations relatives aux obligations issues du règlement (UE) 2019/2088 du Parlement européen et du Conseil du 27 novembre 2019 sur la publication d'informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers (dit "SFDR")

EU-Offenlegungsverordnung

Un risque en matière de durabilité s’entend d’un évènement ou d’une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur d’un investissement.

Les facteurs de durabilité correspondent aux questions environnementales, sociales et de personnel, au respect des droits de l’homme et à la lutte contre la corruption et les actes de corruption.

 

Prise en compte des risques en matière de durabilité dans les processus de prise de décision en matière d'investissement

Le paragraphe suivant explicite le fonctionnement des risques liés à la durabilité des fonds d'investissement qui sont sous la gestion d'Union Investment Real Estate France SAS (LEI numéro : 529900GNCBEP9G9R2T55)

 

 

Dans le cadre des stratégies de gestion qu’elle met en œuvre, Union Investment tient compte, à la fois des risques financiers (incluant, notamment, les risques de marché, de liquidité et de contrepartie), des risques opérationnels, des risques de non-conformité et des risques extra-financiers, dans la mesure où ces derniers sont susceptibles d’avoir un impact sur les autres risques.

En pratique, les processus de prise de décision en matière d’investissement de Union Investment intègrent les risques en matière de durabilité. Ainsi, concomitamment à l’analyse des éléments financiers, ses processus de prise de décision incluent, de façon systématique, l’analyse de critères extra-financiers pertinents (exemple : performance énergétique) afin de privilégier une sélection basée sur des éléments environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

En effet, les facteurs de durabilité peuvent avoir, sur le long terme, un impact sensible sur le rendement des fonds gérés par Union Investment. Ainsi, à titre d’exemple, un actif immobilier à la qualité extra-financière insuffisante au regard de critères ESG risque de rencontrer plus de difficultés à générer une performance positive sur le long terme provenant de flux locatifs considérés comme pérennes ou d’un potentiel de revalorisation élevé.

Dans ce contexte, les facteurs de durabilité sont analysés au sein d’Union Investment par une équipe interne d’experts en matière de durabilité. Dans le cadre de leurs analyses, ces experts tiennent compte, notamment, des typologies d’actifs immobiliers et des spécificités géographiques des actifs immobiliers ainsi que des évènements conjoncturels et des tendances structurelles en matière de durabilité. L’analyse menée par l’équipe d’experts en matière de durabilité et la fonction de gestion de risques de Union Investment enrichit l’analyse financière traditionnelle et aboutit à des recommandations ou à des avertissements à destination des gérants, émis en amont de toute prise de décision d’investissement. Les résultats des analyses des risques en général et des risques en matière de durabilité en particulier sont dûment documentés.

Postérieurement à la décision d’investissement, les gérants de Union Investment échangent, à fréquence régulière, avec les asset et property managers en vue d’optimiser la performance financière et en matière de durabilité des actifs immobiliers acquis pour le compte des fonds gérés. L’objectif poursuivi par Union Investment est ainsi de valoriser ses portefeuilles de manière active pour saisir les opportunités pertinentes vis-à-vis des stratégies de gestion qu’elle met en œuvre, tout en tenant compte des facteurs de durabilité (Manage to Green).

 

Registre des modifications :

10.03.2021 : Publication initiale

Prise en compte des incidences négatives des décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité

Les principales incidences négatives correspondent aux impacts négatifs les plus significatifs des décisions d’investissement de Union Investment sur les facteurs de durabilité.

En raison du faible nombre de données disponibles sur la prise en compte des principales incidences négatives de ses décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité, Union Investment a décidé, à ce stade, de ne pas les prendre en compte.

Toutefois, Union Investment suit de près les évolutions réglementaires et les travaux de Place et a pour objectif de prendre en compte ces principales incidences négatives à compter du 30 juin 2021.

 

Registre des modifications :

10.03.2021 : Publication initiale

Prise en compte des risques en matière de durabilité dans la politique de rémunération

Union Investment a conscience que la gestion des risques en matière de durabilité est intrinsèquement liée à l’activité d’un gestionnaire d’actifs immobiliers pour qui il est nécessaire de prendre en compte ces enjeux de long terme dans ses stratégies de gestion, notamment au vu de la durée de détention de ses actifs immobiliers en portefeuille.

Dans ce contexte, la politique de rémunération de Union Investment est cohérente avec la prise en compte des risques en matière de durabilité.

Elle promeut une gestion saine et effectif des risques, y compris les risques en matière de durabilité. Elle n’encourage pas une prise de risque par les collaborateurs de la société de gestion, y compris des risques en matière de durabilité, qui serait incompatible avec les profils de risque et les documents constitutifs des fonds sous gestion.

Union Investment mène actuellement une réflexion sur les critères qualitatifs et quantitatifs d’évaluation de la performance de ses collaborateurs concernés, qui pourraient intégrer ses pratiques de rémunération en vue de favoriser l’atténuation des risques de durabilité.

 

Registre des modifications :

10.03.2021 : Publication initiale

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