Notre histoire – Les dates clés

Le modèle économique de l’écosystème digital d’Union Investment prend forme. La société Union Investment Real Estate Digital a été créée le 31 mars. Dans un premier temps, elle va développer une plate-forme pour améliorer le quotidien des usagers des immeubles - tant dans les parties privatives que dans les espaces communs -, pour s’orienter vers un immobilier plus intelligent et judicieux.

Les actifs des fonds immobiliers dépassent le seuil des 40 milliards d’euros pour la première fois.

Avec 19 600 unités résidentielles, le fonds résidentiel Unilmmo: Wohnen ZBI dépasse la barre d’1 milliard d’euros, 15 mois après son lancement.

Union Investment acquiert une participation stratégique dans la société d’innovation technologique immobilière Architrave.

Union Investment s’engage sur le segment du micro-logement, un marché en pleine croissance.

Union Investment: Lancement du premier fonds ouvert en immobilier résidentiel.

Innovation dans le secteur immobilier: lancement international du Proptech Innovation Award. Pour la première fois, Union Investment et CTEC récompensent les idées les plus prometteuses des start-up du secteur immobilier de demain.

Immo KAG devient Union Investment Real Estate Austria AG.

Union Investment lance un fonds thématique pour les campus.

La totalité des actifs sous gestion des fonds spécialisés et commerciaux d’Union Investment dépasse 30 milliards d’euros.

Accord réussi d’un milliard d’euros pour le portefeuille Aqua. Cette vente groupée comprend 17 immeubles de bureaux d’une surface totale de 278 000 m² répartis dans six pays de l’ouest de l’Europe. Les biens ont été sélectionnés dans quatre fonds immobiliers commerciaux détenus par Union Investment.

Le fonds ouvert UniInstitutional German Real Estate atteint presque 400 millions d’euros.

Fund property granted World Heritage status: Hamburg's Chilehaus building recognised by UNESCO.

50 ans d’expertise immobilière.

Union Investment acquiert son premier parc solaire en France pour un fonds d’infrastructure.

Union Investment réalise ses premiers investissements en Australie.

La totalité des actifs sous gestion des quatorze fonds immobiliers d’Union Investment dépasse désormais 23 milliards d’euros.

La réglementation fait naître une nouvelle gamme de produits.

Union Investment lance un nouveau fonds immobilier ouvert pour les investisseurs institutionnels (UniInstitutional German Real Estate).

Union Investment lance un fonds spécial pour l’énergie renouvelable (le fonds infrastructure UniInstitutional Infrastruktur SICAV-SIF).

Union Investment publie sa première évaluation environnementale globale.

La totalité des actifs sous gestion des huit fonds immobiliers d’Union Investment dépasse 20 milliards d’euros.

Bien positionné pour l’avenir.

Expansion de l’activité immobilière institutionnelle grâce à quatre piliers.

Union Investment Real Estate acquiert Euragone – la nouvelle filiale parisienne Union Investment Real Estate France SAS prend en charge la gestion des actifs du portefeuille immobilier français.

Union Investment Institutional Property GmbH déménage à Hambourg.

Les actifs sous gestion dépassent 18 milliards d’euros.

Union Investment Real Estate AG devient Union Investment Real Estate GmbH.

DEFO - Deutsche Fonds für Immobilienvermögen GmbH est rebaptisée Union Investment Institutional Property GmbH.

Les actifs d’UniImmo: Global dépassent 2 milliards d’euros.

Créer de la valeur durable avec les bâtiments existants.

Constituer un portefeuille hôtelier mondial.

Premier immeuble de bureaux à Tokyo pour Union Investment – Diversification d’Union Investment Real Estate au Japon.

Union Investment Real Estate poursuit sa stratégie d’expansion en Amérique centrale et en Amérique du Sud – Le fonds mondial acquiert un deuxième immeuble de bureaux à Santiago du Chili/ Entrée sur le marché logistique mexicain.

La formation pour les salariés, par les salariés.

Les fonds DIFA changent de nom. Chaque nom reflète désormais leur principale zone d’investissement. DIFA-Fond No. 1 devient UniImmo: Deutschland; DIFA-GRUND devient UniImmo: Europa; DIFA-Global devient UniImmo: Global et DIFA ImmoInvest est rebaptisé ImmoInvest: Europa.

DIFA AG est renommée Union Investment Real Estate AG.

Nouveau nom, nouvelles opportunités.

Premier fonds immobilier allemand, DIFA-Global investit en Amérique du Sud et acquiert Birmann 24, tour de bureaux de 16 étages située à Santiago du Chili.

Mesurer et gérer efficacement la durabilité.

Bishopsgate Tower: la référence en matière d’exploitation du potentiel d’un actif.

Maximiser l’efficacité internationale tout en maintenant la proximité avec le client.

Entrée sur le marché asiatique: DIFA acquiert le Centre de téléphonie mobile à Séoul, Corée du Sud.

Premières ventes de portefeuilles: Pegasus & Co..

Les fonds de DIFA-Global dépassent le milliard d’euros d’actifs.

DIFA-Global investit en tant que premier fonds de placement immobilier en Amérique latine.

Le fonds de placement immobilier DIFA-Global dépasse le seuil de 500 millions d’euros.

Entrée stratégique sur le marché en Europe centrale: DIFA acquiert d’importantes participations dans des portefeuilles en Hongrie et en Tchéquie.

Un indice européen pour le climat économique des fonds de placement immobilier.

Diversification prometteuse dans des immobiliers logistiques.

A l'épreuve de la crise des fonds immobiliers – L' occasion de poser de nouveaux jalons.

Ouverture officielle du DomAquarée CityQuartier.

DIFA lance DIFA-Global avec un mandat d’investissement mondial.

Ouverture du «Riem Arcaden in der Messestadt» CityQuartier à Munich.

Ensemble, ces deux fonds dépassent 16 milliards de DEM d’actifs.

DIFA crée DIFA Immo-Invest – un fonds public pour les investisseurs institutionnels. Le premier mois, le fonds prévoit déjà plus de 100 millions d’euros de flux financiers.

DIFA acquiert «Les Grands Prés», son premier centre commercial à l’étranger.

Lancement d’objectifs d’investissements internationaux sur le marché des centres commerciaux.

Le très spectaculaire «AquaDom» ouvre dans le CityQuartier DomAquarée.

Avec les «Fünf Höfe» à Munich, DIFA ajoute un nouveau objet bien prestigieux à sa ligne de produit CityQuartier.

DIFA décerne le DIFA-AWARD pour la première fois à l’international. Ce dernier récompense l'attractivité et la qualité de vie des quartiers de centre-ville. Le concours compte réunir pas moins de 100 candidatures issues de 15 pays européens.

Ensemble, ces deux fonds dépassent 15 milliards de DEM d’actifs.

La totalité des actifs de DIFA-GRUND dépasse 5 milliards de DEM.

Pose de la première pierre du DomAquarée CityQuartier à Berlin.

Ensemble, ces deux fonds dépassent 10 milliards de DEM d’actifs.

Vers une stratégie mondiale.

DIFA intègre l’Union Fonds Holding AG (actuelle Union Asset Management Holding AG) basée à Francfort.

Début des travaux de l’aménagement du «StadtQuartier Riem Arcaden in der Messestadt» à Munich pour un budget de quelque 500 millions d’euros. L’achèvement du projet est prévu au printemps 2004.

Début du projet du DomAquarée CityQuartier de DIFA à Berlin.

Inauguration du premier CityQuartier de DIFA, à Berlin. Il aura fallu près de trois ans pour achever la construction du Neues Kranzler Eck CityQuartier dont la surface hors œuvre brute avoisine les 70 285 m², un investissement de près de 700 millions de DEM.

DIFA emménage dans de nouveaux locaux situés Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg, Allemagne.

Consolidation et spécialisation au profit des investisseurs et des partenaires.

DIFA commence à publier ses prix d’émission et de rachat en euros.

La totalité des actifs des fonds DIFA s’élève à plus de 15 milliards de DEM.

Début des travaux sur la «Frankfurter Welle». Fort d’un investissement total d’environ 1,3 milliard de DEM et d’une surface hors œuvre brute de quelque 100 000 m², le CityQuartier « Frankfurter Welle » représente à ce jour le plus gros investissement de DIFA.

Lancement du site web de DIFA sur www.difa.de.

Les actifs immobiliers des fonds DIFA s’élèvent à 5 553 millions de DEM pour plus d’un million de mètres carrés.

DIFA-Fonds Nr. 1 et DIFA-GRUND voient leurs actifs dépasser les 10 milliards de DEM.

RAUM & mehr – magazine d’immobilier international depuis 1996.

DIFA-GRUND célèbre son 10e anniversaire, ses actifs s’élevant à 1 776 millions de DEM et son portefeuille à 26 immeubles.

DIFA-GRUND dépasse 1 milliard de DEM.

DIFA-Fonds Nr. 1 dépasse les 5 milliards de DEM.

Ensemble, les deux fonds dépassent la barre des 5 milliards de DEM d’actifs.

DIFA est rebaptisé DIFA DEUTSCHE IMMOBILIEN FONDS AG.

La totalité des actifs de tous les fonds DIFA atteint 4 milliards de DEM.

La totalité des actifs de tous les fonds DIFA atteint 3 milliards de DEM.

De l’Allemagne à l’ouverture internationale.

DIFA-Fonds Nr. 1 célèbre son 25e anniversaire.

Versements des revenus pour la 25e année fiscale de DIFA-Fonds Nr. 1 (1990/91). En 25 ans d’activité, le fonds a distribué au total 929 millions de DEM.

DIFA-Fonds Nr. 1 achève sa 25e année.

DIFA célèbre son 25e anniversaire.

Nouveau record : des versements de plus de 100 millions de DEM aux investisseurs de DIFA-Fonds Nr. 1 pour l’année fiscale 1989/90.

Entrée en vigueur d'une législation visant à favoriser la compétitivité des marchés financiers allemands (loi de développement des marchés financiers), incluant la mise en œuvre de la directive européenne du 10 décembre 1985 (Investment Directive Act). Cela entraîne la modification de sections essentielles de la loi sur les sociétés d’investissement (KAGG). Pour les fonds immobiliers ouverts, précédemment limités à des investissements en RFA, le changement le plus important est l’extension des opportunités d’investissement à d’autres pays membres de la Communauté européenne.

L’actuelle DZ BANK devient dépositaire de DIFA-Fonds Nr. 1.

Création de DIFA-Fonds Nr. 3, un fonds de pension à destination de l’Église.

Ensemble, ces deux fonds dépassent 2 milliards de DEM d’actifs.

Changement d’actionnaire principal de la société d’investissement - FinanzVerbund der Volksbanken Raiffeisenbanken devient l’unique actionnaire de DIFA.

DIFA crée un fonds de placement immobilier plus ouvert. Ce second fonds de placement est dénommé DIFA-GRUND. Un mois seulement après sa création, le montant total de ses actifs s’élève à 80 millions de DEM. L’actuelle DZ BANK est nommée dépositaire.

La totalité des actifs de DIFA-Fonds Nr. 1 dépasse 1 milliard de DEM.

Changement d’actionnaire principal de la société d’investissement. Le groupe coopératif cesse d’être actionnaire. 50 % du capital social est désormais détenu par l’actuelle DZ BANK et, pour la première fois, par les institutions bancaires centrales du mouvement coopératif de crédit. La coopération avec l’alliance FinanzVerbund der Volksbanken Raiffeisenbanken crée des opportunités inédites pour commercialiser des parts du fonds.

Le nom du fonds grand public devient DIFA-Fonds Nr. 1.

La société exerce maintenant ses activités en tant que Deutsche Immobilien Fonds AG.

La transparence est fondamentale – tout au long de l’ensemble de la procédure d’acquisition.

L’ensemble des actifs dépasse 500 millions DEM; le nombre de biens s’élève à 104.

Le portefeuille du fonds se compose de 30 biens disponibles, et 20 sites, soit en construction, soit pas encore aménagés.

Maîtriser les tâches les plus ardues dès le début.

En vertu d’un amendement de la Loi allemande sur les sociétés d’investissement (KAGG), les fonds immobiliers ouverts sont soumis à la législation sur les investissements. De ce fait, les fonds immobiliers ouverts sont maintenant propriétaires des actifs immobiliers et les détiennent en fiducie pour leurs investisseurs (en vigueur depuis le 1er juillet 1970).

Pour la première fois, la gestion du compte d’investissement est proposée aux investisseurs du Fonds. Parallèlement, des systèmes sont mis en place pour la réception de paiements réguliers et pour le réinvestissement automatique des distributions annuelles.

La Deutsche Genossenschaftskasse (Banque coopérative allemande, désormais dénommée la DZ BANK AG - Deutsche Zentral-Genossenschaftsbank) devient actionnaire.

A la fin du premier exercice (neuf mois), la totalité des actifs s’élève à 18 millions DEM. Le fonds détient 13 biens dans son portefeuille.

Création de DIFA-Fonds N° 1, premier fonds grand public, sous le nom de «CO-OP Immobilienfonds».

La société d’investissement CO-OP Immobilienfonds Verwaltung AG voit le jour à Hambourg. Parmi ses actionnaires principaux, les instituts centraux des sociétés coopératives de consommation en Allemagne, et la banque BfG.