volume d'acquisition en 2020
Exploiter les options disponibles dans le monde entier
Union Investment se distingue grâce à un style d’investissement qui façonne toutes ses transactions. Nos partenaires apprécient notre approche collaborative et notre fiabilité. Fidèles à notre stratégie de risque basée sur la prudence, nous nous intéressons essentiellement aux investissements core et core plus.
Exploiter les options disponibles dans le monde entier
Union Investment a divisé le marché immobilier mondial en trois grandes régions : l’Allemagne, l’Europe et le reste du monde. Nous investissons actuellement dans 23 pays répartis sur quatre continents et souhaitons accroître cette diversification. L’ampleur mondiale de nos acquisitions témoigne de l’importance du volume d’investissement qui est alloué à nos fonds.
Des actifs diversifiés
Conformément à notre objectif de diversification de notre portefeuille immobilier, nous investissons sur différents secteurs : bureaux, centres commerciaux, hôtels, logistiques et résidentiel. Nos fonds immobiliers sont ainsi majoritairement diversifiés. Nous offrons aussi des solutions adaptées pour des marchés spécifiques comme les investisseurs institutionnels.
Principaux centres d’intérêt de notre stratégie d’investissement actuelle
Union Investment analyse régulièrement les principaux mouvements du marché et les intègre pro-activement à sa stratégie d’investissement. Nous nous attachons notamment à surveiller les marchés émergents, à poursuivre la diversification et l’internationalisation de notre portefeuille et à investir dans des projets de développement prometteurs.
Marchés émergents
Marchés émergents
Les marchés immobiliers internationaux ne cessent d’évoluer. Union Investment surveille étroitement ces changements mondiaux afin d’identifier les marchés émergents prometteurs et d’exploiter les opportunités attractives le plus tôt possible.
Les marchés émergents sont très divers et incluent des sous-marchés extrêmement performants en Europe, des sites secondaires aux États-Unis et de nouveaux marchés nationaux offrant des opportunités intéressantes. Nos équipes internationales investissent également dans l’immobilier des régions en croissance émergentes.
Diversification
Diversification
Union Investment gère déjà un portefeuille immobilier largement diversifié. La diversification par classe d’usage et par marchés nationaux émane directement des profils de nos fonds immobiliers ouverts et de nos fonds spéciaux.
Hôtels aux États-Unis, biens commerciaux en Pologne ou immeubles de bureaux au Japon : la diversification est la démarche principale du modèle commercial que nous adoptons et poursuivons en permanence à travers nos efforts constants. Nous garantissons ainsi les meilleures options d’investissement pour nos fonds.
Internationalisation
Internationalisation
Union Investment est un important gestionnaire d’investissement immobilier européen dont les racines sont solidement ancrées en Allemagne. Grâce à une internationalisation accélérée de notre portefeuille, nous avons augmenté de plus de 60 % notre part d’actifs immobiliers en dehors de l’Allemagne.
Nous poursuivons régulièrement cette internationalisation afin de tirer parti des opportunités d’investissement attractives des marchés immobiliers mondiaux les plus importants. Pour ce faire, nous aspirons à poursuivre notre croissance en Europe et sur les marchés étrangers en nous intéressant tout particulièrement aux États-Unis, au Mexique et à la région Asie-Pacifique.
Développements de projets
Développements de projets
Disposant de sa propre équipe de gestion de projet immobilier, Union Investment possède une expertise particulière en matière d’évaluation du potentiel de l’immobilier au stade de son développement et de gestion des nouvelles constructions de la conception à l’achèvement.
Cette expertise nous permet d’acquérir des biens immobiliers dès la phase de développement d’un projet. L’achat précoce, via des versements réguliers à mesure de l’avancement de la construction ou par un paiement à terme, permet généralement d’obtenir de meilleurs rendements, surtout lorsque nous pouvons, grâce à nos équipes de gestion d’actifs, recourir au crédit-bail.
Notre réseau de partenaires
Le modèle commercial d’Union Investment est basé sur notre volonté de travailler en partenariat. Cette approche définit notre manière de penser et d’agir. Nous nous engageons auprès de nos partenaires sur un pied d’égalité et travaillons, ensemble, à trouver des solutions constructives. Notre réseau de partenaires inclut des brokers, des promoteurs, des gestionnaires immobiliers, des opérateurs hôteliers, des exploitants de centres commerciaux et bien d’autres.
