7 septembre 2020

Avant son terme, Union Investment prolonge de 15 ans le bail de l’hôtel Pullman Berlin Schweizerhof

• HR et Accor consolident leur collaboration
• La durée du bail passe de 15 à 30 ans
• Le bâtiment est un actif propriété du portefeuille Unilmmo: Europa

 

Union Investment vient de conforter l’avenir de l’un de ses actifs clés à Berlin : l’hôtel Pullman Berlin Schweizerhof situé sur la Budapester Straße. Le bâtiment, qui appartient au fonds immobilier à capital variable Unilmmo: Europa depuis 1999, a non seulement changé d’exploitant, mais voit également la durée restante de son bail actuel passer de 15 à 30 ans pour se poursuivre jusqu’en 2050.

Jusque récemment, l’hôtel était géré par ValueState Hotels. En 2015, la société d’exploitation française avait conclu un contrat de 20 ans avec option de prolongation, se substituant ainsi à la convention initiale conclue avec Accor jusqu’en 2019.

Les actionnaires de ValueState Hotels ont désormais vendu toutes leurs parts à HR Group qui exploitera l’hôtel Accor sous l’enseigne du même nom. Dans ce cadre, le contrat de gestion a été converti en contrat de franchise et sa durée restante, doublée. HR Group est une société en pleine expansion dirigée par son propriétaire, qui exploite 47 hôtels soit environ 9 500 chambres au total. C’est aussi l’un des plus importants exploitants de taille moyenne dotés du label blanc en Allemagne : 29 de ses 47 établissements opèrent sous l’enseigne Accor. Le fondateur et directeur général de HR, Ruslan Husry, a déclaré : « Intégrer le Pullman Berlin Schweizerhof dans le portefeuille d’hôtels que nous gérons, nous permet d’ajouter un nouvel hôtel prestigieux de renommée internationale dans le segment très haut de gamme. Une opération qui reflète bien la stratégie de croissance actuelle de HR Group. »

 

Martin Schaller
« Gestionnaire de l’hôtel, Accor a parfaitement réussi au cours de ces dernières années à le positionner sur le marché et aussi clairement compris nos exigences d’investisseur hôtelier à long terme. En tant que franchisé aguerri d’Accor et partenaire stratégique, HR est de son côté extrêmement bien placé pour garantir une réussite pérenne au Pullman Berlin »
 

Martin Schaller, head of Asset Management Hospitality at Union Investment Real Estate GmbH

 

« Pour nous, le Pullman Berlin Schweizerhof n’est pas seulement un fleuron de l’hôtellerie berlinoise, c’est aussi un établissement emblématique de la marque Pullman en Europe. Nous nous réjouissons de pouvoir désormais poursuivre une collaboration durable avec deux partenaires aussi puissants. Nous souhaitons également que cette décision envoie, dans le climat professionnel actuel, un signal fort de notre confiance dans la réussite de l’établissement sur le long terme. »

Bénéficiant d’une situation centrale idéale dans l’ouest de la ville près de la célèbre avenue du Kurfürstendamm et du parc Tiergarten, le Pullman Berlin Schweizerhof bénéficie également d’une bonne accessibilité tant en transports en commun que grâce à un réseau routier bien développé. Avec 18 salles de conférence, c’est, en outre, l’un des principaux hôtels pouvant accueillir des conférences dans la capitale allemande.

 

 

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For Union Investment Real Estate GmbH
Astrid Lipsky

Astrid Lipsky

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