Commercial. Environnemental. Social.
L’investissement immobilier durable cherche à garantir une valorisation à long terme. Ainsi, il est guidé par des critères financiers précis, mais les avantages pour l’environnement et la société sont également des aspects cruciaux. Lorsque ces trois éléments sont réunis, les locataires sont les premiers bénéficiaires des avantages d’une construction durable.
Une question d'orientation stratégique
Un portefeuille immobilier durable se constitue grâce à une planification de la gestion à long terme, une stratégie clairement formulée et un dialogue régulier avec les locataires. Chez Union Investment, une équipe d’experts dotés d’une grande expérience utilise depuis 2009 un système de notation éprouvé pour mettre en œuvre et faire évoluer notre stratégie de développement durable.
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Jan von Mallinckrodt
Head of Sustainability
Tel. +49 40 34919-4512
Jan.vonMallinckrodt(at)union-investment.de
Nos tendances du moment
Performances de durabilité de nos fonds
Pour Union Investment, utiliser des KPI pour rendre compte des performances de durabilité des fonds immobiliers est fondamental. Cela nous permet d’informer nos investisseurs, de doter de plus de transparence le marché et de pouvoir comparer différents bâtiments. À l’heure actuelle, nous sommes en mesure de fournir, à la fois des KPI pour trois grands fonds destinés aux investisseurs privés et axés sur les biens commerciaux, et également des données relatives à cinq grands véhicules dédiés aux investisseurs institutionnels.
UniImmo: Deutschland
UniImmo: Europa
UniImmo: Global
UniInstitutional European Real Estate
UniInstitutional German Real Estate
DEFO Immobilienfonds 1
UII GermanM
Explanation of key figures
Consommation énergétique finale et émissions de CO2
L’indice GRESB est le principal système d’évaluation pour mesurer les performances des fonds immobiliers en matière de durabilité. L’évaluation de sept aspects différents permet d’établir le score GRESB. Cette notation standardisée contribue largement à la transparence autour du développement durable dans le secteur immobilier.
SI-Score
Développé par Union Investment, le SI Check (Sustainable Investment Check) est un module de notation qui mesure les caractéristiques qualitatives des biens commerciaux en termes de durabilité. Le SI Check englobe six critères : énergie, utilisation des ressources, aspect économique, confort de l’utilisateur, mesures opérationnelles et localisation.
Bail vert
L’indice GRESB est le principal système d’évaluation pour mesurer les performances des fonds immobiliers en matière de durabilité. L’évaluation de sept aspects différents permet d’établir le score GRESB. Cette notation standardisée contribue largement à la transparence autour du développement durable dans le secteur immobilier.
Notation GRESB
L’indice GRESB est le principal système d’évaluation pour mesurer les performances des fonds immobiliers en matière de durabilité. L’évaluation de sept aspects différents permet d’établir le score GRESB. Cette notation standardisée contribue largement à la transparence autour du développement durable dans le secteur immobilier.
Initiatives et associations : nous apportons une contribution active
Les experts immobiliers d’Union Investment sont actifs dans une vingtaine d’organismes liés au développement durable, travaillant notamment à l’élaboration de normes pour le secteur immobilier. Voici quelques exemples de notre travail en matière de développement durable.
Le ZIA : Zentraler Immobilien Ausschuss (Comité central de l’immobilier) est l’association immobilière la plus importante et la plus influente en Allemagne. Union Investment en est membre depuis 2008 et s’implique dans différents travaux de groupes.
BVI Bundesverband Investment und Asset Management est une association d’entreprises d’investissements fondée en 1970. Elle œuvre à l’élaboration de normes uniformisées. Union Investment en est un membre actif depuis de nombreuses années.
La Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB, Conseil de la construction durable allemand) a été fondée en 2007. Il s’agit du plus grand et du plus important organisme de développement durable dans le secteur immobilier en Allemagne. Union Investment est un de ses membres fondateurs.
Lancés en 2006, les Principes pour l’investissement responsable (UN PRI) sont une initiative à destination des investisseurs, soutenue par les Nations-Unies. L’investissement durable et responsable est l’objectif de ces principes. Union Investment en est membre depuis 2010.