Le micro-logement, installé pour durer
Le micro-logement constitue la classe d'actifs qui reflète le mieux les changements sociodémographiques et la flexibilité croissante des nouvelles façons de travailler.
Loin d’être un phénomène éphémère, le logement temporaire est bel et bien une réponse à la flexibilité croissante du monde du travail et de l’éducation. Les cibles concernées par cette nouvelle offre ne sont pas seulement les jeunes actifs et les étudiants : il s’agit aussi d’actifs habitant en périphérie ou de collaborateurs en déplacement temporaires, tels que les experts à l’international. Afin d’exploiter ces opportunités, nous œuvrons activement dans le secteur du micro-logement (studios et logements étudiants) en investissant à la fois dans des biens existants et dans des projets de développement sélectionnés en milieu urbain. Vu l’importance de ce marché pour nous, nous avons créé une équipe d’experts dédiée qui rassemble des gestionnaires d’investissements, d’actifs, de portefeuilles et de fonds. Nous continuons en outre à développer nos connaissances, notamment par le biais d’études détaillées réalisées conjointement avec l’institut bulwiengesa, et mises à votre disposition sur simple demande.
Nos critères d'investissement pour le micro-logement
Petites surfaces d'habitation en milieu urbain
Découvrez ci-dessous les marchés dans lesquels nous souhaitons investir.
Vous avez quelque chose à nous proposer ? Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir d’en discuter avec vous.
Critères de pays :

- Localisation principale : Allemagne
- Localisations ciblées : Autriche, Pays-Bas, France, Irlande
- Pays supplémentaires : Espagne, Portugal, Belgique, Luxembourg, Royaume-Uni, Pologne, Suisse
Critères de situation
- Macro-emplacements : centres urbains dynamiques situés au coeur de grandes zones métropolitaines européennes; villes universaitaires
- Micro-emplacements : localisation en centre-ville, bons réseaux de transport en commun, infrastructures de qualité (aménagements locaux; équipements de loisirs...) et/ ou à proximité des universités.
Critères immobiliers
- Types de biens: complexes et logements étudiants et studios avec ou sans concepts d'exploitation et conventions-cadres de location, concepts commerciaux également possibles (ex. : appart'hôtels), investissements individuels à partir d'environ 15 millions d'euros.
- Structure des biens : Complexes standardisés, petites unités résidentielles, meublés avec salle de bains et cuisine individuelles, installations et espaces communs à disposition des locataires, concepts de coliving.
- Type d'usage : usage résidentiel pour location à court et moyen termes (entre 6 mois et quelques années) pour les groupes cibles (jeunes actifs, navetteurs, étudiants et jeunes ménages) ou appart'hôtels à long terme.
Étude 2019 du logement étudiant
Münster bat Amsterdam – où se trouvent les meilleures perspectives d'investissement en matière de logement étudiant ?

L'étude s'intéresse au secteur du logement étudiant dans 61 villes allemandes et quatre autres villes européennes. Elle identifiue les villes présentant des conditions particulièrement favorables au développement de projets et à l'investissement, ainsi que celles où la demande du marché semble déjà pleinement satisfaisante.
Notre offre pour les investisseurs institutionnels
Urban Living Nr. 1 – un fonds spécial consacré au micro-logement
Lancé en avril 2017, Urban Living NR. 1 se concentre exclusivement sur la classe d'actifs en forte croissance du micro-logement et offre un profil rendement-risque attractif pour l'investissement institutionnel. Ce fonds spécial investit dans des biens existants récents et dans des projets de développement sélectionnés en Allemagne et dans d'autres pays européens.
Pour toute question concernant ce fonds ou toute autre option d'investissementn, merci de contacter Bastian Pütz.
Biens sélectionnés pour Urban Living Nr. 1:
Nous contacter
Vous disposez d'opportunités d'investissement susceptibles de nous intéresser? Contactez-nous par téléphone ou par e-mail. Nous nous ferons un plaisir d'en discuter avec vous.

Henrik von Bothmer
Senior Investment Manager Micro-Living
Tel. +49 40 34919-4153
Mobile +49 174 90 52 094
Henrik.vonBothmer@union-Investment.de

Alexander Trappiel
Investment Manager Micro-Living
Tel. +49 40 34919-4308
Mobile +49 172 44 01 688
Alexander.Trappiel@union-Investment.de