Highlights
Nutzungsarten
Wohnen
Wohnimmobilien und Micro-Living in Europa.
Seit 2017 investiert Union Investment mit dem Themenfonds Urban Living Nr. 1 in die Nutzungsart Micro-Living für institutionelle Investoren. In 2019 haben wir zudem damit begonnen, einen signifikanten Anteil an Wohninvestments in ausgewählten europäischen Kernmärkten für die Publikumsfonds unserer Privatanleger aufzubauen. Ziel dieser Strategie ist es, zu einer langfristigen Diversifizierung und Stabilisierung der Performance der Fonds beizutragen.
Mrd. €
Vermögen Wohnimmobilien
Prozent
Anteil am Immobilienvermögen
Wohnimmobilien
weltweit
- Stand der Daten: 31.12.2024
Wohnen ist ein gesellschaftliches Grundbedürfnis. Der Bedarf an Wohnraum wächst nach wie vor kontinuierlich, während in den Ballungsregionen das Fertigstellungsvolumen deutlich hinter dem Bedarf zurückbleibt. Zudem werden die Ballungsräume in den kommenden Jahren weiter wachsen, was den Bedarf an Wohnungen noch weiter erhöhen dürfte. Aufgrund der hohen Granularität der Mietverträge sind Wohninvestments sehr sichere Investments mit relativ eigenständigen Zyklen. Die relative Unabhängigkeit vom Gewerbeimmobilienmarkt ermöglicht es uns das Immobilienportfolio durch Wohnimmobilien noch breiter zu diversifizieren oder im Bereich Micro-Living interessante Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Investoren zu bieten.
Unser interdisziplinäres Wohnen- / Micro-Living Team
Arbeitet Hand in Hand und verbindet detaillierte Kenntnisse der Wohnungswirtschaft mit Immobilien- und Finanzkompetenz
Gemeinsam mit unseren lokalen Partnern vor Ort betreuen wir unsere Wohnimmobilien im Sinne der Mieter und Anleger. Eine kontinuierlich hohe Wohn- und Gebäudequalität ist hier von zentraler Bedeutung für alle Parteien. Deshalb haben wir diese Faktoren nicht nur beim Ankauf durch unser Investment Management im Blick, sondern auch in der laufenden Betreuung und Optimierung des Immobilienbestands durch unser spezialisiertes Asset Management.
Highlights Wohnimmobilien
Mix, Amsterdam
Gefragter Transaktionspartner
Ankaufskriterien Wohnen Europa
- Investmentvolumen
- Einzelimmobilien und Portfolien ab 30 Mio. €
- Erwerbsformen
- Bestandsinvestitionen, Forward Funding und Forward Purchase
- Märkte I Standorte
- Etablierte, nachhaltige und wachsende Standorte mit effizienter Verkehrsanbindung
- Objektkriterien
- Mehrfamilienhäuser, Mittel- bis Höchhäuser, Projektentwicklungen
- Gut zusammengestelltes Konzept mit Zuschnitt auf die standortspezifische Nachfrage
Ankaufskriterien Micro-Living
- Investmentvolumen
- Einzelimmobilien ab 15 Mio. €
- Erwerbsformen
- Asset Deal und Share Deal, Projektentwicklungen im Forward Funding und Forward Purchase
- Märkte I Standorte
- Dynamische urbane Standorte in wirtschaftsstarken europäischen Metropolen
- Innerstädtische Lagen, gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur
Highlights Micro-Living Immobilien
Hamburg, Deutschland
Für mehr Klarheit:
Die neue „Charta der Apartmentkonzepte“
Die Nachfrage nach neuen, modernen Wohnformen ist unbestritten: Ob Micro-Living, Serviced Apartments, studentisches Wohnen oder Boarding Houses – seit einigen Jahren kursieren immer neue Begriffe, die z.T. synonym verwendet werden und für Verunsicherung sorgen. Nicht zuletzt, weil alle unter der Bezeichnung „Temporäres Wohnen“ geführt werden. Ein irreführender Begriff, denn nicht überall handelt es sich um „Wohnen“ im eigentlichen Sinne.
Aus diesem Grund wurde die Charta des „Temporären Wohnens“, 2014 erstmals entwickelt und seither fortlaufend aktualisiert, jüngst durch eine fachübergreifende Arbeitsgruppe grundlegend überarbeitet. Entstanden ist nun die „Charta der Apartmentkonzepte“ – eine Übersicht, die sich um klare Differenzierung zwischen wohnwirtschaftlicher Nutzung und gewerblicher Beherbergung bemüht und insgesamt für deutlich mehr Transparenz sorgt.
Wir sind stolz darauf, maßgeblich an dieser neuen Charta mitgewirkt und dabei vor allem die wohnwirtschaftlichen Aspekte geschärft zu haben. Steht zu wünschen, dass die neue Terminologie mittelfristig auch bau-, miet- und steuerrechtlich eindeutiger gefasst wird und die verschiedenen Nutzungstypen Eingang in die BauNVO nehmen.
- In der hier dargestellten Anzahl der Objekte sind in der Regel in Bau befindliche Objekte nicht inkludiert.
News Wohnimmobilien Europa und Micro-Living
Studien zum Thema Micro-Living
Weitere Nutzungsarten
Wir setzen in unseren Portfolios auf eine breite regionale und sektorale Diversifizierung. Zu unserem Bestand und Investitionsspektrum zählen deshalb neben Büro auch die Nutzungsarten Einzelhandel, Hotel, Logistik und Wohnen.