Strategiczne inwestycje w hotele

Udane transakcje na rynku hotelarskim wymagają od inwestorów wysokiego poziomu specjalizacji. Union Investment działa na tym rynku od ponad czterech dekad, dzięki czemu posiada bogatą wiedzę ekspercką. Jesteśmy głównym graczem na niemieckim rynku inwestycji hotelarskich i cieszymy się międzynarodową opinią pioniera w strukturyzowaniu złożonych transakcji.

Wzrost oparty na jasnych kryteriach

Union Investment inwestuje we wszystkie rodzaje nieruchomości hotelowych na świecie, od segmentu ekonomicznego przez obiekty średniej klasy, po hotele cztero- i pięciogwiazdkowe. W ostatnich latach znacząco zwiększyliśmy udział hoteli w naszym portfelu i dziś możemy pochwalić się szeroką gamą nieruchomości tego typu. Rozwijamy ten segment zarówno w Europie, jak i w USA. Nieustannie obserwujemy także inne rynki hotelarskie na świecie.

Zazwyczaj nabywamy gotowe hotele, ale inwestujemy również w projekty deweloperskie na wczesnym etapie.

Kryteria inwestycji w nieruchomości hotelowe

Hotele o wartości od 20 mln euro wzwyż, a poza Europą – od 80 mln euro wzwyż
Koncentrujemy się na najlepszych lokalizacjach w głównych miastach Europy i USA oraz na wyjątkowo atrakcyjnych lokalizacjach w mniejszych miastach
Solidni najemcy/operatorzy o stabilnej sytuacji finansowej
Segment od 2 do 5 gwiazdek
Hotele o profilu biznesowym oraz położone w pobliżu centrów targowych i lotnisk, oferujące co najmniej 140 pokoi
Tylko dzierżawa, w tym z elementami dzielenia się zyskiem

Strategiczne partnerstwa napędzają rozwój

Ze względu na nasze zaangażowanie w wiele transakcji, nasz zespół blisko współpracuje ze wszystkimi najważniejszymi graczami na rynku. Mamy ugruntowane, wieloletnie relacje z największymi międzynarodowymi markami hotelowymi, takimi jak: Marriott, Hilton, Accor, Motel One, InterContinental czy Radisson. Nasi partnerzy cenią nasze zaangażowanie w wypracowanie pionierskich standardów rynkowych.

Mamy ambitne plany na przyszłość. Jesteśmy otwarci na nowe pomysły, innowacyjne produkty i nowe strategiczne partnerstwa.

Innowacyjne struktury umów

Strukturyzowanie najmu stanowi centralny element naszej polityki inwestycyjnej. Na całym świecie sieci hoteli starają się ograniczać ryzyko operacyjne. Wychodzimy naprzeciw tej potrzebie, oferując innowacyjne rozwiązania, takie jak najem hybrydowy czy najem dopuszczający podnajem - wliczając również umowy franczyzowe.

Koncentrując się na dostarczaniu skrojonych na miarę rozwiązań, dostosowujemy się do umów obowiązujących w Wielkiej Brytanii/USA i w Europie kontynentalnej. W efekcie jesteśmy w stanie fachowo realizować nawet najbardziej złożone transakcje na wszystkich rynkach.

Najnowsze transakcje

Jednym z największych osiągnięć zespołu zarządzającego inwestycjami hotelowymi jest stworzenie portfela prestiżowych hoteli w USA w strategicznych lokalizacjach, takich jak Nowy Jork, Chicago i Seattle. Ponadto jesteśmy aktywni w Niemczech i w innych krajach europejskich, a nasz globalny portfel obejmuje już ponad 60 nieruchomości.

Przejęcie: Holiday Inn Gdańsk City Centre

W budowanym aktualnie Holiday Inn Gdańsk City Centre, przy ul. Chmielnej na Wyspie Spichrzów, znajdzie się 240 pokojów. Ze względu na reprezentacyjne położenie budynku, ceglano-aluminiowa fasada, którą już dziś określić można jako architektoniczną perłę, będzie widoczna z oddali.
Fundusz: UII Hotel Nr. 1

Przejęcie: Radisson Blu Wrocław

Wrocławski Radisson Blu to pięciogwiazdkowy hotel ze 162 pokojami i 75 miejscami parkingowymi. Obiekt ma także SPA o powierzchni 200 mkw. oraz sale konferencyjne na 350 osób.
Fundusz: UniInstitutional European Real Estate

Przejęcie: Courtyard by Marriott WTC New York

Hotel Courtyard by Marriott znajduje się tuż za rogiem kompleksu World Trade Center w Nowym Jorku. Ten 10-piętrowy hotel oferuje 317 pokoi.
Fundusz: UniImmo: Global

Przejęcie: Andel's Berlin

Czterogwiazdkowy hotel Andel's Berlin oferuje 557 pokoi i jest wykorzystywany głównie jako do spotkań biznesowych. Oferuje 21 sal konferencyjnych i 15 pokoi przeznaczonych na mniejsze spotkania.
Fundusz: UniImmo: Deutschland

Pokaż wszystko

Skontaktuj się z naszym zespołem ds. zarządzania inwestycjami

Andreas Löcher
Head of
Investment Management Hospitality

+ 49 40 34919 3192
andreas.loecher@union-investment.de