W dobrych rękach
Zawierane przez nas umowy najmu są przeważnie długoterminowe. Najemcy zazwyczaj przywiązują się do lokalizacji, a nawet do danej nieruchomości, która staje się ważnym czynnikiem ich biznesowego sukcesu. Chcemy, aby wszelkie potrzeby naszych najemców zostały spełnione, a pomaga nam w tym 50-letnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi.
Czego możesz od nas oczekiwać
W portfelu Union Investment znajduje się ponad 406 nieruchomości. Są to najlepsze obiekty na poszczególnych rynkach. Ale bez zrozumienia lokalnych uwarunkowań i nawyków najemców nawet doskonałe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach nie sprostają konkurencji. Nasz zespół ekspertów ds. najmu i zarządzających aktywami nad każdą lokalizacją pracuje ze znanymi i solidnymi partnerami. W ten sposób zapewniamy długofalową i zrównoważoną współpracę z naszymi najemcami.
Korzyści ze współpracy z nami:
- Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami i najmem
- Duży wybór najlepszych nieruchomości na całym świecie
- Profesjonalnie zarządzane prace konserwacyjne i przekształceniowe
- Bezpośredni kontakt i partnerska współpraca
- Elastyczne podejście do oczekiwanych zmian
- Współpracujemy z niezawodnymi partnerami w zakresie zarządzania nieruchomościami i centrami handlowymi
Inwestujemy w przyszłą rentowność naszych nieruchomości
Nasze aktywa generują dochód dla inwestorów w otwartym funduszu nieruchomości. To dlatego naszym głównym priorytetem jest dbanie o przyszłą rentowność nieruchomości, które posiadamy.
Utrzymujemy najwyższe standardy jakości, w tym przy zakupie nieruchomości - dotyczy to jej lokalizacji i architektury, a także elastyczności użytkowania, inżynierii technicznej i wydajności energetycznej. Jako inwestor z dużą ilością kapitału, nie idziemy na kompromisy, jeśli chodzi o konserwację i naprawy.
Zapewniamy najwyższe standardy jakości, także na etapie kupna nieruchomości - dotyczy to lokalizacji, architektury, a także elastyczności użytkowania, inżynierii, technologii i efektywności energetycznej. Jako inwestor angażujący własny kapitał nie godzimy się na kompromisy w zakresie prac konserwacyjnych i naprawczych. Inwestujemy w poważniejsze i drobne prace, aby nasze nieruchomości były atrakcyjne i spełniały rynkowe wymagania.
„Inwestujemy w zrównoważony rozwój naszych budynków. To zmniejsza koszty operacyjne i zapewnia najemcom największe możliwe bezpieczeństwo inwestycji”
Volker Noack, Member of the Management Board
Na tej stronie znajdziesz
Indywidualne rozwiązania i globalne standardy
Użytkownicy i branże reprezentowane w naszym portfelu są tak różnorodne, jak nasze nieruchomości. Są to zarówno regionalni detaliści ze sklepami o powierzchni do 200 mkw, jak i międzynarodowe firmy audytorskie zajmujące 5000 mkw czy przedsiębiorstwa logistyczne i korporacje korzystające z dziesiątek tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. Opracowujemy szyte na miarę rozwiązania dla każdego modelu biznesu i zapotrzebowania na powierzchnię. Naszym najemcom oferujemy globalne standardy zarządzania, które dotyczą wszystkich naszych lokalizacji i nieruchomości.
Rzut okiem na nowe potrzeby użytkowników
Zachowania użytkowników stają się coraz bardziej różnorodne i stale się zmieniają za sprawą nowych technologii. To dlatego, by odnosić sukces, nieruchomości muszą ciągle dostosowywać się do nowych wymagań. Ponieważ nasz portfel jest tak międzynarodowy, jesteśmy w stanie identyfikować trendy z dużym wyprzedzeniem i wdrażać je w naszych nieruchomościach. Pomaga nam w tym wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu projektami.
Nasi najemcy nas znają
W Singapurze pracuje się inaczej niż we Frankfurcie, a Meksyk to nie to samo co Nowy Jork. Ale wszystkie nieruchomości w naszym portfelu mają jedną wspólną cechę: ich najemcy są obsługiwani przez Union Investment i naszych partnerów zewnętrznych zgodnie z globalnymi standardami. Utworzyliśmy zespoły ekspertów mających jasno zdefiniowane obowiązki w regionach, którzy mogą szybko odpowiadać naszym najemcom i utrzymywać z nimi bezpośredni kontakt.
W Niemczech, gdzie nasz portfel nieruchomości jest szczególnie różnorodny, zbudowaliśmy ścisłą sieć zarządzania najmem i nieruchomościami. Zespół zarządzających aktywami i ekspertów od wynajmu jest w gotowości, by udzielić klientom wsparcia w naszej centrali w Hamburgu oraz w biurach regionalnych w Berlinie, Düsseldorfie, Frankfurcie nad Menem i w Monachium.
Nasz portfel europejski obejmuje 13 krajów i jest zarządzany z Hamburga przez zorganizowany regionalnie zespół, który te rynki regularnie odwiedza. Oddziały w Brukseli, Paryżu i Wiedniu sprawiają, że jesteśmy szczególnie blisko kluczowych dla nas rynków.
Nasz międzynarodowy portfel nieruchomości w Ameryce, Azji i Pacyfiku, Hiszpanii i Portugalii jest zarządzany przez nasz zagraniczny zespół. Eksperci w oddziałach w Nowym Jorku i Singapurze wiedzą wszystko o potrzebach najemców, a także znają sytuację w skali mikro i makro.
Sukces ze znanymi partnerami
Naszych najemców obsługujemy we współpracy z wysokiej klasy zewnętrznymi firmami zarządzającymi nieruchomościami i operatorami centrów handlowych. Blisko współpracując, dążymy do wspólnego celu: zwiększania konkurencyjności naszych nieruchomości. Z tego korzystają zarówno nasi inwestorzy, jak i użytkownicy.
Nasi najemcy zawsze mają w pobliżu wyselekcjonowane podmioty partnerskie, które mogą szybko reagować dzięki dogłębnej wiedzy. Nasi partnerzy dzielą się także swoją specjalistyczną wiedzą w zakresie zarządzania najmem hoteli i obiektów handlu detalicznego.
Nasi klienci o nas
Jakość naszego zarządzania aktywami jest regularnie potwierdzana przez niezależne rankingi. Ale najlepszym potwierdzeniem naszych wysokich standardów jakości są długofalowe relacje z wieloma znanymi firmami, które wybrały nasze nieruchomości na swoje siedziby, biura i zakłady.
Wśród naszych najemców biurowych i logistycznych jest wiele znanych marek. W sektorze hotelarskim współpracujemy z 30 największymi markami hotelowymi na świecie. W naszych centrach handlowych obecne są najlepsze znane i wschodzące marki. Na dochód naszych funduszy wpływ mają także małe i średnie firmy. Naszym celem jest osiągnięcie zrównoważonego miksu najemców tak, by wszyscy mogli czerpać z tego korzyści.
