Zebra Tower
24 styczeń 2019 r.

Union Investment podsumowuje 2018 rok w Polsce

Polska drugim największym rynkiem najmu firmy na świecie dzięki 63 tys. mkw. wynajętej powierzchni
  • W 2018 roku Union Investment podpisał i odnowił umowy najmu w Polsce na 63 tys. mkw. Tym samym Polska stała się dla firmy drugim największym rynkiem najmu po Niemczech.
  • Na koniec 2018 roku w polskim portfolio firmy znajdowało się 21 zdywersyfikowanych aktywów o wartości ponad 2 mld euro.
  • Wartość globalnego portfolio zarządzanego przez Union Investment po raz pierwszy w historii przekroczyło 40 mld euro.
  • Współczynnik wynajętych powierzchni ukształtował się na poziomie 96,6% na koniec roku.

Na wynajęte w 2018 roku 63 tys. mkw. złożyły się przede wszystkim nieruchomości biurowe i komercyjne zarządzane przez Union Investment. 14,200 mkw. nowych i przedłużonych umów najmu przypadło na trzy warszawskie biurowce Union Investment: Zebra Tower, Horizon Plaza oraz Pasaż Lipińskiego, a dodatkowe 29 tys. mkw. dołożyły umowy na powierzchnie w centrach handlowych we Wrocławiu (Magnolia Park), Łodzi (Manufaktura) oraz Gdyni (Riviera). Największe nowe umowy w sektorze centrów handlowych to m.in. sklep sportowy Decathlon w Magnolia Park (1800 mkw.), a także siłownia Saturn (1400 mkw.) i sklep odzieżowy New Yorker (1300 mkw.) w łódzkiej Manufakturze.

Nowe umowy najmu stanowiły aż 44% (28 tys. mkw.) całkowitej powierzchni wynajętej w Polsce w 2018 roku. Dla porównania, ten współczynnik w Niemczech wyniósł jedynie 15%. Umowy te przyczyniły się do zwiększenia współczynnika wynajętej powierzchni w globalnym portfelu nieruchomości Union Investment do 96,6%. Wynajęte w ubiegłym roku 63 tys. mkw. generują dochód netto z najmu w wysokości 14,6 mln euro rocznie. Polski portfel nieruchomości Union Investment zwiększył się w ostatnim roku do 21 aktywów o wartości ponad 2 mld euro.

  • Manufaktura
    Manufaktura
  • Magnolia Park
    Magnolia Park
  • Riviera
    Riviera
  • Zebra Tower
    Zebra Tower
  • Horizon Plaza
    Horizon Plaza
  • Lipinski Passage
    Lipinski Passage

Union Investment na świecie

W 2018 roku Union Investment kontynuował selektywną politykę zakupową dla otwartych funduszy nieruchomości, skupiając się na stabilności długoterminowych przychodów z najmu. Polityka zakupowa opierała się głównie na projektach w fazie realizacji oraz istniejących aktywach o mniejszej skali.

W skali globalnej Union Investment nabył w ubiegłym roku na rzecz swoich funduszy instytucjonalnych i detalicznych specjalizujących się w nieruchomościach komercyjnych 36 aktywów o wartości ok. 2,3 mld euro, w tym 16 inwestycji we wczesnej bądź zaawansowanej fazie realizacji. Projekty te odpowiadały za ponad 50% wartości aktywów nabytych w ubiegłym roku (1,2 mld euro).

 - Nabywanie projektów w fazie realizacji jest kluczowym narzędziem budowania ekspozycji na nieruchomości ze stabilnymi perspektywami zysku w późnej fazie cyklu rynkowego - stwierdził Dr Reinhard Kutscher, Prezes Zarządu Union Investment Real Estate GmbH.

Jednocześnie Union Investment wyszedł z 18 inwestycji o wartości 770 mln euro. Tym samym wartość transakcji w ubiegłym roku wyniosła ok. 3 mld euro, wobec 2,9 mld euro w 2017 r., a całkowita wartość portfela Union Investment wzrosła po raz pierwszy powyżej 40 mld euro.

Kontakt dla mediów:

Joanna Brewińska
NBS Communications
502 255 415
jbrewinska@nbs.com.pl
 

Simon Sahm
Union Investment Real Estate GmbH
+49 40 3491 94054
simon.sahm@union-investment.de